Huiswaardemeter

Woningwaarde Windsingel 11

2991TT Barendrecht

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.756
+6,1%
[ € 447.705 – € 569.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.412[ € 469.691 – € 519.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.516[ € 496.933 – € 549.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Windsingel 11 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.756 (€ 3.438 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.523Sinds september +0,5%
+€ 29.46212 maanden +6,1%
+€ 10.89412 mnd vs. NL +2,3%
Windsingel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.756 voor Windsingel 11 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windsingel 11 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.516. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 508.756.

Verwachte verkoopprijs Windsingel 11
€ 523.516[ € 496.933 – € 549.243 ]
Verkoper houdt over€ 516.507−€ 7.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.136+€ 12.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windsingel 11 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.341 per m².

Verwachte vraagprijs Windsingel 11
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 494.412[ € 469.691 – € 519.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.341[ € 3.174 – € 3.508 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 658.066[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windsingel 11 adviseren wij in een bod van € 523.516, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 494.412 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.756+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.516+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.692+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windsingel 11 zal in bij een vraagprijs van € 494.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windsingel 11 in Barendrecht bedragen € 2.626 per maand bij een woningwaarde van € 508.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.488
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windsingel 11

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.756
Verwachte verkoopprijs€ 523.516
Verwachte vraagprijs€ 494.412
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNoord 2→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 2 besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (76%)
B (3%)
C (7%)
D (7%)
E (6%)
G (0%)

Wonen in Noord 2

Noord 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pruimentuin 13, 2991TP Barendrecht
Pruimentuin 13
1961 · 125 m²
€ 972.428
Straatbeeld van Windsingel 5, 2991TT Barendrecht
Windsingel 5
1961 · 110 m²
€ 489.231
Straatbeeld van Pruimentuin 14, 2991TP Barendrecht
Pruimentuin 14
1961 · 102 m²
€ 419.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.756 ligt Windsingel 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord 2. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Windsingel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windsingel 11 in Barendrecht.

Wat is Windsingel 11 in Barendrecht waard?
Windsingel 11 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.756 (bandbreedte € 447.705 – € 569.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windsingel 11 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Windsingel 11 in Barendrecht is in oktober 2026 € 494.412 (bandbreedte € 469.691 – € 519.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Windsingel 11 in Barendrecht?
Voor Windsingel 11 adviseren wij een bod van € 523.516 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windsingel 11 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Windsingel 11 in Barendrecht bedragen € 2.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.488 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windsingel 11 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windsingel 11 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windsingel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord 2 is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Windsingel 11 ligt rond € 508.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windsingel 11?
Huishoudens in de buurt van Windsingel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord 2 heeft 2% van de woningen zonnepanelen.