Huiswaardemeter

Woningwaarde Gebroken Meeldijk 1a

2991VB Barendrecht

244 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.857
+6,1%
[ € 441.634 – € 562.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.737[ € 463.350 – € 512.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.386[ € 490.224 – € 541.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Gebroken Meeldijk 1a in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.857 (€ 2.057 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.489Sinds september +0,5%
+€ 29.06312 maanden +6,1%
+€ 10.74612 mnd vs. NL +2,3%
Gebroken Meeldijk 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.857 voor Gebroken Meeldijk 1a in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gebroken Meeldijk 1a in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.386. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 501.857.

Verwachte verkoopprijs Gebroken Meeldijk 1a
€ 516.386[ € 490.224 – € 541.827 ]
Verkoper houdt over€ 509.456−€ 6.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.864+€ 12.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gebroken Meeldijk 1a in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.999 per m².

Verwachte vraagprijs Gebroken Meeldijk 1a
Onder gem. in Buitengebied ZuidBoven gem.
€ 487.737[ € 463.350 – € 512.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.999[ € 1.899 – € 2.099 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid
€ 811.550[ € 375.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gebroken Meeldijk 1a adviseren wij in een bod van € 516.386, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 487.737 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.857+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.386+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.205+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gebroken Meeldijk 1a zal in bij een vraagprijs van € 487.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gebroken Meeldijk 1a in Barendrecht bedragen € 2.614 per maand bij een woningwaarde van € 501.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.454
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gebroken Meeldijk 1a

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.857
Verwachte verkoopprijs€ 516.386
Verwachte vraagprijs€ 487.737
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNoldijk→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noldijk besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (20%)
D (4%)
E (7%)
F (10%)
G (23%)

Wonen in Noldijk

Noldijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koedood 14, 2993AL Barendrecht
Koedood 14
1985 · 224 m²
€ 918.592
Straatbeeld van Ziedewijdsekade 36, 2991SE Barendrecht
Ziedewijdsekade 36
1983 · 193 m²
€ 999.615
Straatbeeld van Koedood 17a, 2993AL Barendrecht
Koedood 17a
1993 · 191 m²
€ 720.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.857 is Gebroken Meeldijk 1a een van de meer betaalbare woningen in Noldijk. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gebroken Meeldijk 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gebroken Meeldijk 1a in Barendrecht.

Wat is Gebroken Meeldijk 1a in Barendrecht waard?
Gebroken Meeldijk 1a in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.857 (bandbreedte € 441.634 – € 562.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noldijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gebroken Meeldijk 1a in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Gebroken Meeldijk 1a in Barendrecht is in oktober 2026 € 487.737 (bandbreedte € 463.350 – € 512.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Gebroken Meeldijk 1a in Barendrecht?
Voor Gebroken Meeldijk 1a adviseren wij een bod van € 516.386 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gebroken Meeldijk 1a in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Gebroken Meeldijk 1a in Barendrecht bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.454 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gebroken Meeldijk 1a in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gebroken Meeldijk 1a in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gebroken Meeldijk 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noldijk is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Gebroken Meeldijk 1a ligt rond € 501.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gebroken Meeldijk 1a?
Huishoudens in de buurt van Gebroken Meeldijk 1a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noldijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.