Woningwaarde Noldijk 129

2991VJ Barendrecht

Te koop

228 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1992Bouwjaar

€ 7.060Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.609.664

+5,5%

[ € 1.416.504 – € 1.802.824 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.575.000[ € 1.496.250 – € 1.653.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.645.085[ € 1.563.581 – € 1.728.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Noldijk 129 in Barendrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.609.664 (€ 7.060 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.982Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 83.27912 maanden +5,5%+5,5%

+€ 29.36612 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Noldijk 129

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.609.664 voor Noldijk 129 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noldijk 129 in Barendrecht heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.645.085. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.609.664.

Verwachte verkoopprijs Noldijk 129

€ 1.645.085[ € 1.563.581 – € 1.728.169 ]

Verkoper houdt over€ 1.625.739−€ 19.346 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.680.137+€ 35.052 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.645.085

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.096

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.625.739

Wat is de vraagprijs?

Noldijk 129 in Barendrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 1.575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.908 per m².

Vraagprijs Noldijk 129

Onder gem. in BarendrechtBoven gem.

€ 1.575.000[ € 1.496.250 – € 1.653.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.908[ € 6.563 – € 7.253 ]

Gem. vraagprijs in Barendrecht

€ 695.196[ € 339.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noldijk 129 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.645.085, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 1.575.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.609.664+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.645.085+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.727.339+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noldijk 129 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noldijk 129 in Barendrecht bedragen € 8.105 per maand bij een woningwaarde van € 1.609.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.810.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.105/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.872

OZB€ 111

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 8.105

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.833.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noldijk 129

Woninggegevens

Bouwjaar1992

Woonoppervlakte228 m²

Perceeloppervlakte1.529 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.609.664

Verwachte verkoopprijs€ 1.645.085

Vraagprijs€ 1.575.000

Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNoldijk→

PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noldijk besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.940 kWh/jr)Elektriciteit(3.940 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.420 kWh/jr)Teruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (12%)

C (20%)

D (4%)

E (7%)

F (10%)

G (23%)

Wonen in Noldijk

Noldijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation11,6 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noldijk 129 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.609.664 duidelijk in het hogere segment van Noldijk. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noldijk 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noldijk 129 in Barendrecht.

Wat is Noldijk 129 in Barendrecht waard?

Noldijk 129 in Barendrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.609.664 (bandbreedte € 1.416.504 – € 1.802.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noldijk.

Wat is de vraagprijs van Noldijk 129 in Barendrecht?

Noldijk 129 in Barendrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 1.575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.060.

Hoeveel moet ik overbieden op Noldijk 129 in Barendrecht?

Voor Noldijk 129 adviseren wij een bod van € 1.645.085 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noldijk 129 in Barendrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Noldijk 129 in Barendrecht bedragen € 8.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.609.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.872 uit hypotheeklasten, circa € 179 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noldijk 129 in Barendrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noldijk 129 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 83.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noldijk 129?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noldijk is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Noldijk 129 ligt rond € 1.609.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noldijk 129?

Huishoudens in de buurt van Noldijk 129 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noldijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.