Huiswaardemeter

Woningwaarde Noldijk 210

2991VM Barendrecht

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.885
+6,1%
[ € 556.059 – € 707.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.774[ € 585.935 – € 647.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.366[ € 614.646 – € 679.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Noldijk 210 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.885 (€ 3.807 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.133Sinds september +0,5%
+€ 36.59312 maanden +6,1%
+€ 13.53112 mnd vs. NL +2,3%
Noldijk 210
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.885 voor Noldijk 210 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noldijk 210 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.366. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 631.885.

Verwachte verkoopprijs Noldijk 210
€ 647.366[ € 614.646 – € 679.346 ]
Verkoper houdt over€ 638.995−€ 8.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.463+€ 15.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noldijk 210 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.716 per m².

Verwachte vraagprijs Noldijk 210
Onder gem. in Buitengebied ZuidBoven gem.
€ 616.774[ € 585.935 – € 647.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.716[ € 3.530 – € 3.901 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid
€ 811.550[ € 375.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noldijk 210 adviseren wij in een bod van € 647.366, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 616.774 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.885+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.366+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.734+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noldijk 210 zal in bij een vraagprijs van € 616.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noldijk 210 in Barendrecht bedragen € 3.241 per maand bij een woningwaarde van € 631.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.090
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noldijk 210

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.885
Verwachte verkoopprijs€ 647.366
Verwachte vraagprijs€ 616.774
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtAchterzeedijk Oost→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterzeedijk Oost besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (35%)
C (17%)
D (9%)

Wonen in Achterzeedijk Oost

Achterzeedijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ziedewijdsekade 36, 2991SE Barendrecht
Ziedewijdsekade 36
1983 · 193 m²
€ 999.615
Straatbeeld van Koedood 17a, 2993AL Barendrecht
Koedood 17a
1993 · 191 m²
€ 720.602
Straatbeeld van Haltewei 12, 2992ZT Barendrecht
Haltewei 12
2006 · 126 m²
€ 556.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noldijk 210 ligt met een geschatte woningwaarde van € 631.885 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achterzeedijk Oost willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noldijk 210

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noldijk 210 in Barendrecht.

Wat is Noldijk 210 in Barendrecht waard?
Noldijk 210 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.885 (bandbreedte € 556.059 – € 707.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achterzeedijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noldijk 210 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Noldijk 210 in Barendrecht is in oktober 2026 € 616.774 (bandbreedte € 585.935 – € 647.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Noldijk 210 in Barendrecht?
Voor Noldijk 210 adviseren wij een bod van € 647.366 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noldijk 210 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Noldijk 210 in Barendrecht bedragen € 3.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.090 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noldijk 210 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noldijk 210 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 36.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noldijk 210?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterzeedijk Oost is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Noldijk 210 ligt rond € 631.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noldijk 210?
Huishoudens in de buurt van Noldijk 210 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterzeedijk Oost heeft 8% van de woningen zonnepanelen.