Huiswaardemeter
Straatbeeld van Abeel 2, 2992AN Barendrecht

Woningwaarde Abeel 2

2992AN Barendrecht

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.316
+5,2%
[ € 422.678 – € 537.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.536[ € 443.209 – € 489.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.503[ € 469.358 – € 518.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Abeel 2 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 480.316 (€ 4.367 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.382Sinds mei +0,5%
+€ 23.79212 maanden +5,2%
+€ 4.43312 mnd vs. NL +1,0%
Abeel 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.316 voor Abeel 2 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abeel 2 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.503. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 480.316.

Verwachte verkoopprijs Abeel 2
€ 494.503[ € 469.358 – € 518.765 ]
Verkoper houdt over€ 487.813−€ 6.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.543+€ 12.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abeel 2 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.241 per m².

Verwachte vraagprijs Abeel 2
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 466.536[ € 443.209 – € 489.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.241[ € 4.029 – € 4.453 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 675.791[ € 330.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abeel 2 adviseren wij in een bod van € 494.503, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 466.536 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.316+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.503+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.228+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abeel 2 zal in bij een vraagprijs van € 466.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abeel 2 in Barendrecht bedragen € 2.425 per maand bij een woningwaarde van € 480.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.349
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abeel 2

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.316
Verwachte verkoopprijs€ 494.503
Verwachte vraagprijs€ 466.536
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtPaddewei→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddewei besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (24%)
C (33%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Paddewei

Paddewei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Distel 5, 2992VB Barendrecht
Distel 5
1970 · 98 m²
€ 438.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.316 zit Abeel 2 in het middensegment van Paddewei — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Abeel 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abeel 2 in Barendrecht.

Wat is Abeel 2 in Barendrecht waard?
Abeel 2 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.316 (bandbreedte € 422.678 – € 537.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddewei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abeel 2 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Abeel 2 in Barendrecht is in juni 2026 € 466.536 (bandbreedte € 443.209 – € 489.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Abeel 2 in Barendrecht?
Voor Abeel 2 adviseren wij een bod van € 494.503 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abeel 2 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Abeel 2 in Barendrecht bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.349 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abeel 2 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abeel 2 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 23.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abeel 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddewei is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Abeel 2 ligt rond € 480.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abeel 2?
Huishoudens in de buurt van Abeel 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddewei heeft 24% van de woningen zonnepanelen.