Huiswaardemeter

Woningwaarde Linde 6

2992AP Barendrecht

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.743
+6,1%
[ € 438.014 – € 557.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.092[ € 461.787 – € 510.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.770[ € 488.571 – € 540.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Linde 6 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.743 (€ 5.352 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.468Sinds september +0,5%
+€ 28.82412 maanden +6,1%
+€ 10.65812 mnd vs. NL +2,3%
Linde 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.743 voor Linde 6 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linde 6 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.770. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 497.743.

Verwachte verkoopprijs Linde 6
€ 511.770[ € 488.571 – € 540.000 ]
Verkoper houdt over€ 504.891−€ 6.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.155+€ 12.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linde 6 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.227 per m².

Verwachte vraagprijs Linde 6
Onder gem. in buurt PaddeweiBoven gem.
€ 486.092[ € 461.787 – € 510.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.227[ € 4.965 – € 5.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paddewei
€ 446.286[ € 275.000 – € 537.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linde 6 adviseren wij in een bod van € 511.770, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 486.092 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.743+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.770+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.359+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linde 6 zal in bij een vraagprijs van € 486.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linde 6 in Barendrecht bedragen € 2.558 per maand bij een woningwaarde van € 497.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.434
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linde 6

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.743
Verwachte verkoopprijs€ 511.770
Verwachte vraagprijs€ 486.092
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtPaddewei→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddewei besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (24%)
C (33%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Paddewei

Paddewei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abeel 2, 2992AN Barendrecht
Abeel 2
1997 · 110 m²
€ 485.081
Straatbeeld van Biezen 8, 2992VA Barendrecht
Biezen 8
1970 · 140 m²
€ 560.219
Straatbeeld van Distel 5, 2992VB Barendrecht
Distel 5
1970 · 98 m²
€ 443.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.743 zit Linde 6 in het middensegment van Paddewei — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Linde 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linde 6 in Barendrecht.

Wat is Linde 6 in Barendrecht waard?
Linde 6 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.743 (bandbreedte € 438.014 – € 557.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddewei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linde 6 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Linde 6 in Barendrecht is in oktober 2026 € 486.092 (bandbreedte € 461.787 – € 510.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Linde 6 in Barendrecht?
Voor Linde 6 adviseren wij een bod van € 511.770 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linde 6 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Linde 6 in Barendrecht bedragen € 2.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.434 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linde 6 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linde 6 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 28.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linde 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddewei is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Linde 6 ligt rond € 497.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linde 6?
Huishoudens in de buurt van Linde 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddewei heeft 24% van de woningen zonnepanelen.