Huiswaardemeter

Woningwaarde Jaagpad 45

2992CD Barendrecht

45 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.080
+6,1%
[ € 220.950 – € 281.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.189[ € 231.030 – € 255.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.228[ € 246.047 – € 271.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Jaagpad 45 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.080 (€ 5.580 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.245Sinds september +0,5%
+€ 14.54012 maanden +6,1%
+€ 5.37612 mnd vs. NL +2,3%
Jaagpad 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.080 voor Jaagpad 45 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jaagpad 45 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.228. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 251.080.

Verwachte verkoopprijs Jaagpad 45
€ 259.228[ € 246.047 – € 271.946 ]
Verkoper houdt over€ 255.126−€ 4.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.563+€ 7.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jaagpad 45 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.404 per m².

Verwachte vraagprijs Jaagpad 45
Onder gem. in buurt PaddeweiBoven gem.
€ 243.189[ € 231.030 – € 255.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.404[ € 5.134 – € 5.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paddewei
€ 446.286[ € 275.000 – € 537.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jaagpad 45 adviseren wij in een bod van € 259.228, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 243.189 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.080+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.228+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.189+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jaagpad 45 zal in bij een vraagprijs van € 243.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jaagpad 45 in Barendrecht bedragen € 1.324 per maand bij een woningwaarde van € 251.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.228
OZB€ 17
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jaagpad 45

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.080
Verwachte verkoopprijs€ 259.228
Verwachte vraagprijs€ 243.189
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtPaddewei→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddewei besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (24%)
C (33%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Paddewei

Paddewei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abeel 2, 2992AN Barendrecht
Abeel 2
1997 · 110 m²
€ 485.081
Straatbeeld van Biezen 8, 2992VA Barendrecht
Biezen 8
1970 · 140 m²
€ 560.219
Straatbeeld van Distel 5, 2992VB Barendrecht
Distel 5
1970 · 98 m²
€ 443.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.080 is Jaagpad 45 een van de meer betaalbare woningen in Paddewei. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jaagpad 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jaagpad 45 in Barendrecht.

Wat is Jaagpad 45 in Barendrecht waard?
Jaagpad 45 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.080 (bandbreedte € 220.950 – € 281.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paddewei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jaagpad 45 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Jaagpad 45 in Barendrecht is in oktober 2026 € 243.189 (bandbreedte € 231.030 – € 255.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Jaagpad 45 in Barendrecht?
Voor Jaagpad 45 adviseren wij een bod van € 259.228 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jaagpad 45 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jaagpad 45 in Barendrecht bedragen € 1.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.228 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jaagpad 45 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jaagpad 45 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 14.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jaagpad 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddewei is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Jaagpad 45 ligt rond € 251.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jaagpad 45?
Huishoudens in de buurt van Jaagpad 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddewei heeft 24% van de woningen zonnepanelen.