Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaver 12

2992CG Barendrecht

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.057
+6,1%
[ € 196.290 – € 249.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.595[ € 204.815 – € 226.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.778[ € 218.947 – € 241.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaver 12 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.057 (€ 2.373 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.106Sinds september +0,5%
+€ 12.91712 maanden +6,1%
+€ 4.77612 mnd vs. NL +2,3%
Klaver 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.057 voor Klaver 12 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaver 12 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.778. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 223.057.

Verwachte verkoopprijs Klaver 12
€ 230.778[ € 218.947 – € 241.995 ]
Verkoper houdt over€ 226.989−€ 3.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.544+€ 6.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaver 12 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.294 per m².

Verwachte vraagprijs Klaver 12
Onder gem. in buurt PaddeweiBoven gem.
€ 215.595[ € 204.815 – € 226.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.294[ € 2.179 – € 2.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paddewei
€ 446.286[ € 275.000 – € 537.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaver 12 adviseren wij in een bod van € 230.778, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 215.595 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.057+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.778+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.317+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaver 12 zal in bij een vraagprijs van € 215.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaver 12 in Barendrecht bedragen € 1.196 per maand bij een woningwaarde van € 223.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.091
OZB€ 15
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaver 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.057
Verwachte verkoopprijs€ 230.778
Verwachte vraagprijs€ 215.595
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtPaddewei→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddewei besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (24%)
C (33%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Paddewei

Paddewei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Distel 5, 2992VB Barendrecht
Distel 5
1970 · 98 m²
€ 443.131
Straatbeeld van Korenbloem 11, 2992CH Barendrecht
Korenbloem 11
1970 · 100 m²
€ 463.500
Straatbeeld van Haagwinde 18, 2992CC Barendrecht
Haagwinde 18
1970 · 108 m²
€ 510.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.057 is Klaver 12 een van de meer betaalbare woningen in Paddewei. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klaver 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaver 12 in Barendrecht.

Wat is Klaver 12 in Barendrecht waard?
Klaver 12 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.057 (bandbreedte € 196.290 – € 249.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paddewei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaver 12 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Klaver 12 in Barendrecht is in oktober 2026 € 215.595 (bandbreedte € 204.815 – € 226.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaver 12 in Barendrecht?
Voor Klaver 12 adviseren wij een bod van € 230.778 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaver 12 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Klaver 12 in Barendrecht bedragen € 1.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.091 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaver 12 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaver 12 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 12.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaver 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddewei is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Klaver 12 ligt rond € 223.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaver 12?
Huishoudens in de buurt van Klaver 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddewei heeft 24% van de woningen zonnepanelen.