Huiswaardemeter

Woningwaarde Paddeweg 25a

2992CK Barendrecht

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.316
+6,1%
[ € 310.918 – € 395.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.269[ € 325.156 – € 359.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.719[ € 346.291 – € 382.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Paddeweg 25a in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.316 (€ 3.020 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.752Sinds september +0,5%
+€ 20.46112 maanden +6,1%
+€ 7.56612 mnd vs. NL +2,3%
Paddeweg 25a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.316 voor Paddeweg 25a in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paddeweg 25a in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.719. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.316.

Verwachte verkoopprijs Paddeweg 25a
€ 364.719[ € 346.291 – € 382.742 ]
Verkoper houdt over€ 359.457−€ 5.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.163+€ 9.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paddeweg 25a in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.925 per m².

Verwachte vraagprijs Paddeweg 25a
Onder gem. in buurt PaddeweiBoven gem.
€ 342.269[ € 325.156 – € 359.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.925[ € 2.779 – € 3.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paddewei
€ 446.286[ € 275.000 – € 537.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paddeweg 25a adviseren wij in een bod van € 364.719, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 342.269 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.316+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.719+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.955+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paddeweg 25a zal in bij een vraagprijs van € 342.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paddeweg 25a in Barendrecht bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 353.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paddeweg 25a

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.316
Verwachte verkoopprijs€ 364.719
Verwachte vraagprijs€ 342.269
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtPaddewei→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddewei besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (24%)
C (33%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Paddewei

Paddewei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abeel 2, 2992AN Barendrecht
Abeel 2
1997 · 110 m²
€ 485.081
Straatbeeld van Biezen 8, 2992VA Barendrecht
Biezen 8
1970 · 140 m²
€ 560.219
Straatbeeld van Distel 5, 2992VB Barendrecht
Distel 5
1970 · 98 m²
€ 443.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.316 is Paddeweg 25a een van de meer betaalbare woningen in Paddewei. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paddeweg 25a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paddeweg 25a in Barendrecht.

Wat is Paddeweg 25a in Barendrecht waard?
Paddeweg 25a in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.316 (bandbreedte € 310.918 – € 395.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paddewei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paddeweg 25a in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Paddeweg 25a in Barendrecht is in oktober 2026 € 342.269 (bandbreedte € 325.156 – € 359.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Paddeweg 25a in Barendrecht?
Voor Paddeweg 25a adviseren wij een bod van € 364.719 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paddeweg 25a in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Paddeweg 25a in Barendrecht bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paddeweg 25a in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paddeweg 25a in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 20.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paddeweg 25a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddewei is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Paddeweg 25a ligt rond € 353.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paddeweg 25a?
Huishoudens in de buurt van Paddeweg 25a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddewei heeft 24% van de woningen zonnepanelen.