Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlietweg 9

2992CP Barendrecht

307 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.028.739
+6,1%
[ € 905.290 – € 1.152.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.006.163[ € 955.855 – € 1.056.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.051.821[ € 998.868 – € 1.104.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietweg 9 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.028.739 (€ 3.351 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.101Sinds september +0,5%
+€ 59.57512 maanden +6,1%
+€ 22.02812 mnd vs. NL +2,3%
Vlietweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.028.739 voor Vlietweg 9 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietweg 9 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.051.821. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.028.739.

Verwachte verkoopprijs Vlietweg 9
€ 1.051.821[ € 998.868 – € 1.104.012 ]
Verkoper houdt over€ 1.039.001−€ 12.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.075.007+€ 23.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.051.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.039.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlietweg 9 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.006.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.277 per m².

Verwachte vraagprijs Vlietweg 9
Onder gem. in buurt PaddeweiBoven gem.
€ 1.006.163[ € 955.855 – € 1.056.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.277[ € 3.114 – € 3.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paddewei
€ 446.286[ € 275.000 – € 537.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietweg 9 adviseren wij in een bod van € 1.051.821, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.006.163 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.028.739+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.051.821+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.104.412+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.006.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietweg 9 in Barendrecht bedragen € 5.243 per maand bij een woningwaarde van € 1.028.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.229.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.031
OZB€ 71
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.811.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte307 m²
Perceeloppervlakte543 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.028.739
Verwachte verkoopprijs€ 1.051.821
Verwachte vraagprijs€ 1.006.163
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtPaddewei→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddewei besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (24%)
C (33%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Paddewei

Paddewei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abeel 2, 2992AN Barendrecht
Abeel 2
1997 · 110 m²
€ 485.081
Straatbeeld van Biezen 8, 2992VA Barendrecht
Biezen 8
1970 · 140 m²
€ 560.219
Straatbeeld van Distel 5, 2992VB Barendrecht
Distel 5
1970 · 98 m²
€ 443.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlietweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.028.739 duidelijk in het hogere segment van Paddewei. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vlietweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietweg 9 in Barendrecht.

Wat is Vlietweg 9 in Barendrecht waard?
Vlietweg 9 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.028.739 (bandbreedte € 905.290 – € 1.152.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddewei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlietweg 9 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Vlietweg 9 in Barendrecht is in oktober 2026 € 1.006.163 (bandbreedte € 955.855 – € 1.056.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietweg 9 in Barendrecht?
Voor Vlietweg 9 adviseren wij een bod van € 1.051.821 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietweg 9 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietweg 9 in Barendrecht bedragen € 5.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.028.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.031 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietweg 9 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietweg 9 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 59.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddewei is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Vlietweg 9 ligt rond € 1.028.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietweg 9?
Huishoudens in de buurt van Vlietweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddewei heeft 24% van de woningen zonnepanelen.