Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlietweg 59

2992CR Barendrecht

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.670
+6,1%
[ € 430.030 – € 547.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.552[ € 450.824 – € 498.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.208[ € 477.873 – € 528.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietweg 59 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.670 (€ 4.838 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.423Sinds september +0,5%
+€ 28.29912 maanden +6,1%
+€ 10.46412 mnd vs. NL +2,3%
Vlietweg 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.670 voor Vlietweg 59 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietweg 59 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.208. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 488.670.

Verwachte verkoopprijs Vlietweg 59
€ 503.208[ € 477.873 – € 528.177 ]
Verkoper houdt over€ 496.423−€ 6.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.422+€ 12.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlietweg 59 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.699 per m².

Verwachte vraagprijs Vlietweg 59
Onder gem. in buurt PaddeweiBoven gem.
€ 474.552[ € 450.824 – € 498.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.699[ € 4.464 – € 4.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paddewei
€ 446.286[ € 275.000 – € 537.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietweg 59 adviseren wij in een bod van € 503.208, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 474.552 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.670+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.208+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.368+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietweg 59 zal in bij een vraagprijs van € 474.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietweg 59 in Barendrecht bedragen € 2.516 per maand bij een woningwaarde van € 488.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.390
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietweg 59

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.670
Verwachte verkoopprijs€ 503.208
Verwachte vraagprijs€ 474.552
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtPaddewei→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddewei besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (24%)
C (33%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Paddewei

Paddewei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloem 11, 2992CH Barendrecht
Korenbloem 11
1970 · 100 m²
€ 463.500
Straatbeeld van Distel 5, 2992VB Barendrecht
Distel 5
1970 · 98 m²
€ 443.131
Straatbeeld van Haagwinde 18, 2992CC Barendrecht
Haagwinde 18
1970 · 108 m²
€ 510.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.670 zit Vlietweg 59 in het middensegment van Paddewei — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vlietweg 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietweg 59 in Barendrecht.

Wat is Vlietweg 59 in Barendrecht waard?
Vlietweg 59 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.670 (bandbreedte € 430.030 – € 547.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddewei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlietweg 59 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Vlietweg 59 in Barendrecht is in oktober 2026 € 474.552 (bandbreedte € 450.824 – € 498.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietweg 59 in Barendrecht?
Voor Vlietweg 59 adviseren wij een bod van € 503.208 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietweg 59 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietweg 59 in Barendrecht bedragen € 2.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.390 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietweg 59 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietweg 59 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 28.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietweg 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddewei is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Vlietweg 59 ligt rond € 488.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietweg 59?
Huishoudens in de buurt van Vlietweg 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddewei heeft 24% van de woningen zonnepanelen.