Huiswaardemeter

Woningwaarde Windhalm 12

2992CT Barendrecht

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.750
+6,1%
[ € 379.060 – € 482.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.255[ € 397.342 – € 439.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.619[ € 421.183 – € 465.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Windhalm 12 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.750 (€ 4.182 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.136Sinds september +0,5%
+€ 24.94512 maanden +6,1%
+€ 9.22412 mnd vs. NL +2,3%
Windhalm 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.750 voor Windhalm 12 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windhalm 12 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.619. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.750.

Verwachte verkoopprijs Windhalm 12
€ 443.619[ € 421.183 – € 465.518 ]
Verkoper houdt over€ 437.489−€ 6.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.641+€ 11.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windhalm 12 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.061 per m².

Verwachte vraagprijs Windhalm 12
Onder gem. in buurt PaddeweiBoven gem.
€ 418.255[ € 397.342 – € 439.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.061[ € 3.858 – € 4.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paddewei
€ 446.286[ € 275.000 – € 537.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windhalm 12 adviseren wij in een bod van € 443.619, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 418.255 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.750+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.619+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.800+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windhalm 12 zal in bij een vraagprijs van € 418.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windhalm 12 in Barendrecht bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 430.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windhalm 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.750
Verwachte verkoopprijs€ 443.619
Verwachte vraagprijs€ 418.255
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtPaddewei→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddewei besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (24%)
C (33%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Paddewei

Paddewei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloem 11, 2992CH Barendrecht
Korenbloem 11
1970 · 100 m²
€ 463.500
Straatbeeld van Distel 5, 2992VB Barendrecht
Distel 5
1970 · 98 m²
€ 443.131
Straatbeeld van Haagwinde 18, 2992CC Barendrecht
Haagwinde 18
1970 · 108 m²
€ 510.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Windhalm 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.750 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paddewei willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Windhalm 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windhalm 12 in Barendrecht.

Wat is Windhalm 12 in Barendrecht waard?
Windhalm 12 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.750 (bandbreedte € 379.060 – € 482.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddewei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windhalm 12 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Windhalm 12 in Barendrecht is in oktober 2026 € 418.255 (bandbreedte € 397.342 – € 439.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Windhalm 12 in Barendrecht?
Voor Windhalm 12 adviseren wij een bod van € 443.619 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windhalm 12 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Windhalm 12 in Barendrecht bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windhalm 12 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windhalm 12 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windhalm 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddewei is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Windhalm 12 ligt rond € 430.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windhalm 12?
Huishoudens in de buurt van Windhalm 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddewei heeft 24% van de woningen zonnepanelen.