Huiswaardemeter

Woningwaarde Windhalm 8

2992CT Barendrecht

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.592
+6,1%
[ € 415.001 – € 528.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.062[ € 435.159 – € 480.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.522[ € 460.833 – € 509.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Windhalm 8 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.592 (€ 4.579 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.339Sinds september +0,5%
+€ 27.31012 maanden +6,1%
+€ 10.09812 mnd vs. NL +2,3%
Windhalm 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.592 voor Windhalm 8 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windhalm 8 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.522. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 471.592.

Verwachte verkoopprijs Windhalm 8
€ 485.522[ € 460.833 – € 509.342 ]
Verkoper houdt over€ 478.931−€ 6.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.382+€ 11.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windhalm 8 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.447 per m².

Verwachte vraagprijs Windhalm 8
Onder gem. in buurt PaddeweiBoven gem.
€ 458.062[ € 435.159 – € 480.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.447[ € 4.225 – € 4.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paddewei
€ 446.286[ € 275.000 – € 537.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windhalm 8 adviseren wij in een bod van € 485.522, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 458.062 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.592+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.522+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.798+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windhalm 8 zal in bij een vraagprijs van € 458.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windhalm 8 in Barendrecht bedragen € 2.431 per maand bij een woningwaarde van € 471.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windhalm 8

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.592
Verwachte verkoopprijs€ 485.522
Verwachte vraagprijs€ 458.062
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtPaddewei→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddewei besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (24%)
C (33%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Paddewei

Paddewei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloem 11, 2992CH Barendrecht
Korenbloem 11
1970 · 100 m²
€ 463.500
Straatbeeld van Distel 5, 2992VB Barendrecht
Distel 5
1970 · 98 m²
€ 443.131
Straatbeeld van Haagwinde 18, 2992CC Barendrecht
Haagwinde 18
1970 · 108 m²
€ 510.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.592 zit Windhalm 8 in het middensegment van Paddewei — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Windhalm 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windhalm 8 in Barendrecht.

Wat is Windhalm 8 in Barendrecht waard?
Windhalm 8 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.592 (bandbreedte € 415.001 – € 528.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddewei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windhalm 8 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Windhalm 8 in Barendrecht is in oktober 2026 € 458.062 (bandbreedte € 435.159 – € 480.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Windhalm 8 in Barendrecht?
Voor Windhalm 8 adviseren wij een bod van € 485.522 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windhalm 8 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Windhalm 8 in Barendrecht bedragen € 2.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windhalm 8 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windhalm 8 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windhalm 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddewei is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Windhalm 8 ligt rond € 471.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windhalm 8?
Huishoudens in de buurt van Windhalm 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddewei heeft 24% van de woningen zonnepanelen.