Huiswaardemeter

Woningwaarde Mahlerstraat 21

2992EM Barendrecht

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.217
+6,1%
[ € 268.591 – € 341.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.653[ € 280.870 – € 310.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.091[ € 299.127 – € 330.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Mahlerstraat 21 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.217 (€ 5.173 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.514Sinds september +0,5%
+€ 17.67512 maanden +6,1%
+€ 6.53512 mnd vs. NL +2,3%
Mahlerstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.217 voor Mahlerstraat 21 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mahlerstraat 21 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.091. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.217.

Verwachte verkoopprijs Mahlerstraat 21
€ 315.091[ € 299.127 – € 330.614 ]
Verkoper houdt over€ 310.375−€ 4.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.543+€ 8.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mahlerstraat 21 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.011 per m².

Verwachte vraagprijs Mahlerstraat 21
Onder gem. in NieuwelandBoven gem.
€ 295.653[ € 280.870 – € 310.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.011[ € 4.761 – € 5.262 ]
Gem. vraagprijs in Nieuweland
€ 631.800[ € 459.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mahlerstraat 21 adviseren wij in een bod van € 315.091, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 295.653 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.217+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.091+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.846+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mahlerstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 295.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mahlerstraat 21 in Barendrecht bedragen € 1.596 per maand bij een woningwaarde van € 305.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mahlerstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.217
Verwachte verkoopprijs€ 315.091
Verwachte vraagprijs€ 295.653
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNieuweland 2→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweland 2 besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (34%)
C (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuweland 2

Nieuweland 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mahlerstraat 59, 2992EM Barendrecht
Mahlerstraat 59
1994 · 59 m²
€ 302.251
Straatbeeld van Mandolinehof 42, 2992NH Barendrecht
Mandolinehof 42
1994 · 97 m²
€ 432.811
Straatbeeld van Mozartstraat 186, 2992RJ Barendrecht
Mozartstraat 186
1993 · 84 m²
€ 363.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.217 is Mahlerstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Nieuweland 2. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mahlerstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mahlerstraat 21 in Barendrecht.

Wat is Mahlerstraat 21 in Barendrecht waard?
Mahlerstraat 21 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.217 (bandbreedte € 268.591 – € 341.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuweland 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mahlerstraat 21 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Mahlerstraat 21 in Barendrecht is in oktober 2026 € 295.653 (bandbreedte € 280.870 – € 310.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Mahlerstraat 21 in Barendrecht?
Voor Mahlerstraat 21 adviseren wij een bod van € 315.091 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mahlerstraat 21 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Mahlerstraat 21 in Barendrecht bedragen € 1.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mahlerstraat 21 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mahlerstraat 21 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 17.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mahlerstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweland 2 is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Mahlerstraat 21 ligt rond € 305.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mahlerstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Mahlerstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweland 2 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.