Huiswaardemeter

Woningwaarde Mahlerstraat 63

2992EM Barendrecht

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.925
+6,1%
[ € 267.454 – € 340.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.455[ € 279.732 – € 309.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.700[ € 297.635 – € 328.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Mahlerstraat 63 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.925 (€ 5.151 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.507Sinds september +0,5%
+€ 17.60012 maanden +6,1%
+€ 6.50712 mnd vs. NL +2,3%
Mahlerstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.925 voor Mahlerstraat 63 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mahlerstraat 63 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.700. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 303.925.

Verwachte verkoopprijs Mahlerstraat 63
€ 313.700[ € 297.635 – € 328.965 ]
Verkoper houdt over€ 308.999−€ 4.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.124+€ 8.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mahlerstraat 63 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.991 per m².

Verwachte vraagprijs Mahlerstraat 63
Onder gem. in NieuwelandBoven gem.
€ 294.455[ € 279.732 – € 309.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.991[ € 4.741 – € 5.240 ]
Gem. vraagprijs in Nieuweland
€ 631.800[ € 459.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mahlerstraat 63 adviseren wij in een bod van € 313.700, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 294.455 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.925+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.700+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.385+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mahlerstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 294.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mahlerstraat 63 in Barendrecht bedragen € 1.589 per maand bij een woningwaarde van € 303.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mahlerstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.925
Verwachte verkoopprijs€ 313.700
Verwachte vraagprijs€ 294.455
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNieuweland 2→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweland 2 besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (34%)
C (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuweland 2

Nieuweland 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mahlerstraat 59, 2992EM Barendrecht
Mahlerstraat 59
1994 · 59 m²
€ 302.251
Straatbeeld van Mandolinehof 42, 2992NH Barendrecht
Mandolinehof 42
1994 · 97 m²
€ 432.811
Straatbeeld van Mozartstraat 186, 2992RJ Barendrecht
Mozartstraat 186
1993 · 84 m²
€ 363.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.925 is Mahlerstraat 63 een van de meer betaalbare woningen in Nieuweland 2. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mahlerstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mahlerstraat 63 in Barendrecht.

Wat is Mahlerstraat 63 in Barendrecht waard?
Mahlerstraat 63 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.925 (bandbreedte € 267.454 – € 340.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuweland 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mahlerstraat 63 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Mahlerstraat 63 in Barendrecht is in oktober 2026 € 294.455 (bandbreedte € 279.732 – € 309.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Mahlerstraat 63 in Barendrecht?
Voor Mahlerstraat 63 adviseren wij een bod van € 313.700 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mahlerstraat 63 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Mahlerstraat 63 in Barendrecht bedragen € 1.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mahlerstraat 63 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mahlerstraat 63 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 17.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mahlerstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweland 2 is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Mahlerstraat 63 ligt rond € 303.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mahlerstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Mahlerstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweland 2 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.