Huiswaardemeter

Woningwaarde Klarinetweg 73

2992GG Barendrecht

179 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1998Bouwjaar
€ 3.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.769
+6,1%
[ € 609.637 – € 775.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.000[ € 646.000 – € 714.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.006[ € 677.008 – € 748.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Klarinetweg 73 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.769 (€ 3.870 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.435Sinds september +0,5%
+€ 40.11812 maanden +6,1%
+€ 14.83412 mnd vs. NL +2,3%
Klarinetweg 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.769 voor Klarinetweg 73 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klarinetweg 73 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.006. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 692.769.

Verwachte verkoopprijs Klarinetweg 73
€ 709.006[ € 677.008 – € 748.272 ]
Verkoper houdt over€ 699.957−€ 9.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.336+€ 16.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klarinetweg 73 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.799 per m².

Verwachte vraagprijs Klarinetweg 73
Onder gem. in NieuwelandBoven gem.
€ 680.000[ € 646.000 – € 714.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.799[ € 3.609 – € 3.989 ]
Gem. vraagprijs in Nieuweland
€ 631.800[ € 459.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klarinetweg 73 adviseren wij in een bod van € 709.006, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 680.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.769+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.006+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.456+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klarinetweg 73 zal in bij een vraagprijs van € 680.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klarinetweg 73 in Barendrecht bedragen € 3.547 per maand bij een woningwaarde van € 692.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.388
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.219.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klarinetweg 73

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.769
Verwachte verkoopprijs€ 709.006
Verwachte vraagprijs€ 680.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNieuweland 3→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweland 3 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (38%)
C (3%)

Wonen in Nieuweland 3

Nieuweland 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vioolhof 4, 2992GJ Barendrecht
Vioolhof 4
1996 · 116 m²
€ 470.175
Straatbeeld van Mandolinehof 42, 2992NH Barendrecht
Mandolinehof 42
1994 · 97 m²
€ 432.811
Straatbeeld van Brucknerstraat 31, 2992EX Barendrecht
Brucknerstraat 31
1999 · 184 m²
€ 863.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klarinetweg 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 692.769 duidelijk in het hogere segment van Nieuweland 3. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klarinetweg 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klarinetweg 73 in Barendrecht.

Wat is Klarinetweg 73 in Barendrecht waard?
Klarinetweg 73 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.769 (bandbreedte € 609.637 – € 775.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweland 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klarinetweg 73 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Klarinetweg 73 in Barendrecht is in oktober 2026 € 680.000 (bandbreedte € 646.000 – € 714.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Klarinetweg 73 in Barendrecht?
Voor Klarinetweg 73 adviseren wij een bod van € 709.006 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klarinetweg 73 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Klarinetweg 73 in Barendrecht bedragen € 3.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.388 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klarinetweg 73 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klarinetweg 73 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 40.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klarinetweg 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweland 3 is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Klarinetweg 73 ligt rond € 692.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klarinetweg 73?
Huishoudens in de buurt van Klarinetweg 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweland 3 heeft 13% van de woningen zonnepanelen.