Huiswaardemeter

Woningwaarde Klarinetweg 75

2992GG Barendrecht

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.113
+6,1%
[ € 562.419 – € 715.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.119[ € 592.913 – € 655.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.468[ € 621.373 – € 686.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Klarinetweg 75 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.113 (€ 3.897 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.169Sinds september +0,5%
+€ 37.01112 maanden +6,1%
+€ 13.68512 mnd vs. NL +2,3%
Klarinetweg 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.113 voor Klarinetweg 75 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klarinetweg 75 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.468. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 639.113.

Verwachte verkoopprijs Klarinetweg 75
€ 654.468[ € 621.373 – € 686.781 ]
Verkoper houdt over€ 646.019−€ 8.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.707+€ 15.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klarinetweg 75 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.806 per m².

Verwachte vraagprijs Klarinetweg 75
Onder gem. in NieuwelandBoven gem.
€ 624.119[ € 592.913 – € 655.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.806[ € 3.615 – € 3.996 ]
Gem. vraagprijs in Nieuweland
€ 631.800[ € 459.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klarinetweg 75 adviseren wij in een bod van € 654.468, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 624.119 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.113+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.468+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.191+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klarinetweg 75 zal in bij een vraagprijs van € 624.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klarinetweg 75 in Barendrecht bedragen € 3.276 per maand bij een woningwaarde van € 639.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.125
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klarinetweg 75

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.113
Verwachte verkoopprijs€ 654.468
Verwachte vraagprijs€ 624.119
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNieuweland 3→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweland 3 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (38%)
C (3%)

Wonen in Nieuweland 3

Nieuweland 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vioolhof 4, 2992GJ Barendrecht
Vioolhof 4
1996 · 116 m²
€ 470.175
Straatbeeld van Mandolinehof 42, 2992NH Barendrecht
Mandolinehof 42
1994 · 97 m²
€ 432.811
Straatbeeld van Brucknerstraat 31, 2992EX Barendrecht
Brucknerstraat 31
1999 · 184 m²
€ 863.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klarinetweg 75 valt met een geschatte woningwaarde van € 639.113 duidelijk in het hogere segment van Nieuweland 3. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klarinetweg 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klarinetweg 75 in Barendrecht.

Wat is Klarinetweg 75 in Barendrecht waard?
Klarinetweg 75 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.113 (bandbreedte € 562.419 – € 715.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweland 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klarinetweg 75 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Klarinetweg 75 in Barendrecht is in oktober 2026 € 624.119 (bandbreedte € 592.913 – € 655.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Klarinetweg 75 in Barendrecht?
Voor Klarinetweg 75 adviseren wij een bod van € 654.468 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klarinetweg 75 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Klarinetweg 75 in Barendrecht bedragen € 3.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.125 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klarinetweg 75 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klarinetweg 75 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 37.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klarinetweg 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweland 3 is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Klarinetweg 75 ligt rond € 639.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klarinetweg 75?
Huishoudens in de buurt van Klarinetweg 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweland 3 heeft 13% van de woningen zonnepanelen.