Huiswaardemeter

Woningwaarde Banjohof 33

2992NA Barendrecht

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.681
+6,1%
[ € 437.079 – € 556.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.437[ € 458.315 – € 506.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.346[ € 485.356 – € 536.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Banjohof 33 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.681 (€ 4.209 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.463Sinds september +0,5%
+€ 28.76312 maanden +6,1%
+€ 10.63512 mnd vs. NL +2,3%
Banjohof 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.681 voor Banjohof 33 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Banjohof 33 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.346. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 496.681.

Verwachte verkoopprijs Banjohof 33
€ 511.346[ € 485.356 – € 536.446 ]
Verkoper houdt over€ 504.471−€ 6.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.723+€ 12.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Banjohof 33 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.088 per m².

Verwachte vraagprijs Banjohof 33
Onder gem. in NieuwelandBoven gem.
€ 482.437[ € 458.315 – € 506.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.088[ € 3.884 – € 4.293 ]
Gem. vraagprijs in Nieuweland
€ 631.800[ € 459.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Banjohof 33 adviseren wij in een bod van € 511.346, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 482.437 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.681+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.346+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.913+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Banjohof 33 zal in bij een vraagprijs van € 482.437 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Banjohof 33 in Barendrecht bedragen € 2.559 per maand bij een woningwaarde van € 496.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.429
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Banjohof 33

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.681
Verwachte verkoopprijs€ 511.346
Verwachte vraagprijs€ 482.437
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNieuweland 3→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweland 3 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (38%)
C (3%)

Wonen in Nieuweland 3

Nieuweland 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vioolhof 4, 2992GJ Barendrecht
Vioolhof 4
1996 · 116 m²
€ 470.175
Straatbeeld van Mandolinehof 42, 2992NH Barendrecht
Mandolinehof 42
1994 · 97 m²
€ 432.811
Straatbeeld van Mozartstraat 67, 2992RE Barendrecht
Mozartstraat 67
1993 · 111 m²
€ 509.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.681 zit Banjohof 33 in het middensegment van Nieuweland 3 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Banjohof 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Banjohof 33 in Barendrecht.

Wat is Banjohof 33 in Barendrecht waard?
Banjohof 33 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.681 (bandbreedte € 437.079 – € 556.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweland 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Banjohof 33 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Banjohof 33 in Barendrecht is in oktober 2026 € 482.437 (bandbreedte € 458.315 – € 506.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Banjohof 33 in Barendrecht?
Voor Banjohof 33 adviseren wij een bod van € 511.346 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Banjohof 33 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Banjohof 33 in Barendrecht bedragen € 2.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.429 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Banjohof 33 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Banjohof 33 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 28.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Banjohof 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweland 3 is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Banjohof 33 ligt rond € 496.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Banjohof 33?
Huishoudens in de buurt van Banjohof 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweland 3 heeft 13% van de woningen zonnepanelen.