Huiswaardemeter

Woningwaarde Banjohof 51

2992NA Barendrecht

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.282
+6,1%
[ € 447.288 – € 569.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.813[ € 469.122 – € 518.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.175[ € 496.800 – € 549.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Banjohof 51 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.282 (€ 3.910 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.521Sinds september +0,5%
+€ 29.43512 maanden +6,1%
+€ 10.88412 mnd vs. NL +2,3%
Banjohof 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.282 voor Banjohof 51 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Banjohof 51 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.175. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 508.282.

Verwachte verkoopprijs Banjohof 51
€ 523.175[ € 496.800 – € 549.096 ]
Verkoper houdt over€ 516.170−€ 7.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.789+€ 12.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Banjohof 51 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.799 per m².

Verwachte vraagprijs Banjohof 51
Onder gem. in NieuwelandBoven gem.
€ 493.813[ € 469.122 – € 518.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.799[ € 3.609 – € 3.988 ]
Gem. vraagprijs in Nieuweland
€ 631.800[ € 459.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Banjohof 51 adviseren wij in een bod van € 523.175, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 493.813 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.282+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.175+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.334+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Banjohof 51 zal in bij een vraagprijs van € 493.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Banjohof 51 in Barendrecht bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 508.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.486
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Banjohof 51

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.282
Verwachte verkoopprijs€ 523.175
Verwachte vraagprijs€ 493.813
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNieuweland 3→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweland 3 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (38%)
C (3%)

Wonen in Nieuweland 3

Nieuweland 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vioolhof 4, 2992GJ Barendrecht
Vioolhof 4
1996 · 116 m²
€ 470.175
Straatbeeld van Mandolinehof 42, 2992NH Barendrecht
Mandolinehof 42
1994 · 97 m²
€ 432.811
Straatbeeld van Mozartstraat 67, 2992RE Barendrecht
Mozartstraat 67
1993 · 111 m²
€ 509.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.282 zit Banjohof 51 in het middensegment van Nieuweland 3 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Banjohof 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Banjohof 51 in Barendrecht.

Wat is Banjohof 51 in Barendrecht waard?
Banjohof 51 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.282 (bandbreedte € 447.288 – € 569.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweland 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Banjohof 51 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Banjohof 51 in Barendrecht is in oktober 2026 € 493.813 (bandbreedte € 469.122 – € 518.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Banjohof 51 in Barendrecht?
Voor Banjohof 51 adviseren wij een bod van € 523.175 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Banjohof 51 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Banjohof 51 in Barendrecht bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.486 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Banjohof 51 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Banjohof 51 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Banjohof 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweland 3 is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Banjohof 51 ligt rond € 508.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Banjohof 51?
Huishoudens in de buurt van Banjohof 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweland 3 heeft 13% van de woningen zonnepanelen.