Huiswaardemeter

Woningwaarde Harplaan 20

2992NC Barendrecht

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.414
+6,1%
[ € 437.724 – € 557.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.472[ € 459.298 – € 507.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.758[ € 485.937 – € 537.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Harplaan 20 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.414 (€ 3.948 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.467Sinds september +0,5%
+€ 28.80512 maanden +6,1%
+€ 10.65112 mnd vs. NL +2,3%
Harplaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.414 voor Harplaan 20 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harplaan 20 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.758. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.414.

Verwachte verkoopprijs Harplaan 20
€ 511.758[ € 485.937 – € 537.089 ]
Verkoper houdt over€ 504.879−€ 6.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.143+€ 12.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harplaan 20 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.837 per m².

Verwachte vraagprijs Harplaan 20
Onder gem. in NieuwelandBoven gem.
€ 483.472[ € 459.298 – € 507.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.837[ € 3.645 – € 4.029 ]
Gem. vraagprijs in Nieuweland
€ 631.800[ € 459.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harplaan 20 adviseren wij in een bod van € 511.758, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 483.472 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.414+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.758+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.346+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harplaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 483.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harplaan 20 in Barendrecht bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 497.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.432
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harplaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.414
Verwachte verkoopprijs€ 511.758
Verwachte vraagprijs€ 483.472
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNieuweland 3→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweland 3 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (38%)
C (3%)

Wonen in Nieuweland 3

Nieuweland 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vioolhof 4, 2992GJ Barendrecht
Vioolhof 4
1996 · 116 m²
€ 470.175
Straatbeeld van Mandolinehof 42, 2992NH Barendrecht
Mandolinehof 42
1994 · 97 m²
€ 432.811
Straatbeeld van Mozartstraat 67, 2992RE Barendrecht
Mozartstraat 67
1993 · 111 m²
€ 509.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.414 zit Harplaan 20 in het middensegment van Nieuweland 3 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Harplaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harplaan 20 in Barendrecht.

Wat is Harplaan 20 in Barendrecht waard?
Harplaan 20 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.414 (bandbreedte € 437.724 – € 557.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweland 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harplaan 20 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Harplaan 20 in Barendrecht is in oktober 2026 € 483.472 (bandbreedte € 459.298 – € 507.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Harplaan 20 in Barendrecht?
Voor Harplaan 20 adviseren wij een bod van € 511.758 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harplaan 20 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Harplaan 20 in Barendrecht bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.432 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harplaan 20 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harplaan 20 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 28.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harplaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweland 3 is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Harplaan 20 ligt rond € 497.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harplaan 20?
Huishoudens in de buurt van Harplaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweland 3 heeft 13% van de woningen zonnepanelen.