Huiswaardemeter

Woningwaarde Klavecimbelweg 9

2992ND Barendrecht

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.308
+6,1%
[ € 488.671 – € 621.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.671[ € 512.687 – € 566.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.398[ € 542.423 – € 599.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Klavecimbelweg 9 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.308 (€ 4.787 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.754Sinds september +0,5%
+€ 32.15812 maanden +6,1%
+€ 11.89112 mnd vs. NL +2,3%
Klavecimbelweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.308 voor Klavecimbelweg 9 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klavecimbelweg 9 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.398. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 555.308.

Verwachte verkoopprijs Klavecimbelweg 9
€ 571.398[ € 542.423 – € 599.521 ]
Verkoper houdt over€ 563.863−€ 7.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.976+€ 13.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klavecimbelweg 9 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.652 per m².

Verwachte vraagprijs Klavecimbelweg 9
Onder gem. in NieuwelandBoven gem.
€ 539.671[ € 512.687 – € 566.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.652[ € 4.420 – € 4.885 ]
Gem. vraagprijs in Nieuweland
€ 631.800[ € 459.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klavecimbelweg 9 adviseren wij in een bod van € 571.398, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 539.671 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.308+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.398+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.968+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klavecimbelweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 539.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klavecimbelweg 9 in Barendrecht bedragen € 2.850 per maand bij een woningwaarde van € 555.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.716
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klavecimbelweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.308
Verwachte verkoopprijs€ 571.398
Verwachte vraagprijs€ 539.671
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNieuweland 3→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweland 3 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (38%)
C (3%)

Wonen in Nieuweland 3

Nieuweland 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vioolhof 4, 2992GJ Barendrecht
Vioolhof 4
1996 · 116 m²
€ 470.175
Straatbeeld van Mandolinehof 42, 2992NH Barendrecht
Mandolinehof 42
1994 · 97 m²
€ 432.811
Straatbeeld van Mozartstraat 67, 2992RE Barendrecht
Mozartstraat 67
1993 · 111 m²
€ 509.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.308 ligt Klavecimbelweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuweland 3. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klavecimbelweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klavecimbelweg 9 in Barendrecht.

Wat is Klavecimbelweg 9 in Barendrecht waard?
Klavecimbelweg 9 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.308 (bandbreedte € 488.671 – € 621.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweland 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klavecimbelweg 9 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Klavecimbelweg 9 in Barendrecht is in oktober 2026 € 539.671 (bandbreedte € 512.687 – € 566.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Klavecimbelweg 9 in Barendrecht?
Voor Klavecimbelweg 9 adviseren wij een bod van € 571.398 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klavecimbelweg 9 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Klavecimbelweg 9 in Barendrecht bedragen € 2.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.716 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klavecimbelweg 9 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klavecimbelweg 9 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 32.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klavecimbelweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweland 3 is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Klavecimbelweg 9 ligt rond € 555.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klavecimbelweg 9?
Huishoudens in de buurt van Klavecimbelweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweland 3 heeft 13% van de woningen zonnepanelen.