Huiswaardemeter

Woningwaarde Mandolinehof 47

2992NG Barendrecht

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.626
+6,1%
[ € 324.391 – € 412.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.417[ € 339.546 – € 375.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.187[ € 360.937 – € 398.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Mandolinehof 47 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.626 (€ 4.142 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.828Sinds september +0,5%
+€ 21.34712 maanden +6,1%
+€ 7.89312 mnd vs. NL +2,3%
Mandolinehof 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.626 voor Mandolinehof 47 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mandolinehof 47 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.187. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 368.626.

Verwachte verkoopprijs Mandolinehof 47
€ 380.187[ € 360.937 – € 398.931 ]
Verkoper houdt over€ 374.755−€ 5.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.941+€ 9.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mandolinehof 47 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.016 per m².

Verwachte vraagprijs Mandolinehof 47
Onder gem. in NieuwelandBoven gem.
€ 357.417[ € 339.546 – € 375.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.016[ € 3.815 – € 4.217 ]
Gem. vraagprijs in Nieuweland
€ 631.800[ € 459.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mandolinehof 47 adviseren wij in een bod van € 380.187, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 357.417 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.626+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.187+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.196+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mandolinehof 47 zal in bij een vraagprijs van € 357.417 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mandolinehof 47 in Barendrecht bedragen € 1.917 per maand bij een woningwaarde van € 368.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.803
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mandolinehof 47

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.626
Verwachte verkoopprijs€ 380.187
Verwachte vraagprijs€ 357.417
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNieuweland 3→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweland 3 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (38%)
C (3%)

Wonen in Nieuweland 3

Nieuweland 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mandolinehof 42, 2992NH Barendrecht
Mandolinehof 42
1994 · 97 m²
€ 432.811
Straatbeeld van Vioolhof 4, 2992GJ Barendrecht
Vioolhof 4
1996 · 116 m²
€ 470.175
Straatbeeld van Mozartstraat 186, 2992RJ Barendrecht
Mozartstraat 186
1993 · 84 m²
€ 363.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.626 is Mandolinehof 47 een van de meer betaalbare woningen in Nieuweland 3. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mandolinehof 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mandolinehof 47 in Barendrecht.

Wat is Mandolinehof 47 in Barendrecht waard?
Mandolinehof 47 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.626 (bandbreedte € 324.391 – € 412.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuweland 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mandolinehof 47 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Mandolinehof 47 in Barendrecht is in oktober 2026 € 357.417 (bandbreedte € 339.546 – € 375.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Mandolinehof 47 in Barendrecht?
Voor Mandolinehof 47 adviseren wij een bod van € 380.187 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mandolinehof 47 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Mandolinehof 47 in Barendrecht bedragen € 1.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.803 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mandolinehof 47 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mandolinehof 47 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mandolinehof 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweland 3 is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Mandolinehof 47 ligt rond € 368.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mandolinehof 47?
Huishoudens in de buurt van Mandolinehof 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweland 3 heeft 13% van de woningen zonnepanelen.