Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterzeedijk 61b

2992SB Barendrecht

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.904
+6,1%
[ € 671.356 – € 854.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 745.069[ € 707.816 – € 782.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.166[ € 741.791 – € 819.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterzeedijk 61b in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.904 (€ 4.859 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.783Sinds september +0,5%
+€ 44.18012 maanden +6,1%
+€ 16.33612 mnd vs. NL +2,3%
Achterzeedijk 61b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.904 voor Achterzeedijk 61b in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterzeedijk 61b in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.166. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 762.904.

Verwachte verkoopprijs Achterzeedijk 61b
€ 781.166[ € 741.791 – € 819.873 ]
Verkoper houdt over€ 771.323−€ 9.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.939+€ 17.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterzeedijk 61b in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 745.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.746 per m².

Verwachte vraagprijs Achterzeedijk 61b
Onder gem. in Buitengebied ZuidBoven gem.
€ 745.069[ € 707.816 – € 782.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.746[ € 4.508 – € 4.983 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid
€ 815.045[ € 375.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterzeedijk 61b adviseren wij in een bod van € 781.166, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 745.069 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.904+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.166+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.224+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterzeedijk 61b zal in bij een vraagprijs van € 745.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterzeedijk 61b in Barendrecht bedragen € 3.888 per maand bij een woningwaarde van € 762.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.731
OZB€ 52
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.343.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterzeedijk 61b

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.904
Verwachte verkoopprijs€ 781.166
Verwachte vraagprijs€ 745.069
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtAchterzeedijk West→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterzeedijk West besteden gemiddeld € 315 aan energiekosten per maand.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (43%)
E (14%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Achterzeedijk West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Achterzeedijk West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haltewei 12, 2992ZT Barendrecht
Haltewei 12
2006 · 126 m²
€ 556.200
Straatbeeld van Sikkelwei 10, 2992ZN Barendrecht
Sikkelwei 10
2008 · 107 m²
€ 512.167
Straatbeeld van Koedood 17a, 2993AL Barendrecht
Koedood 17a
1993 · 191 m²
€ 720.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 762.904 ligt Achterzeedijk 61b een stuk boven het buurtgemiddelde in Achterzeedijk West. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achterzeedijk 61b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterzeedijk 61b in Barendrecht.

Wat is Achterzeedijk 61b in Barendrecht waard?
Achterzeedijk 61b in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.904 (bandbreedte € 671.356 – € 854.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterzeedijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterzeedijk 61b in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Achterzeedijk 61b in Barendrecht is in oktober 2026 € 745.069 (bandbreedte € 707.816 – € 782.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterzeedijk 61b in Barendrecht?
Voor Achterzeedijk 61b adviseren wij een bod van € 781.166 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterzeedijk 61b in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Achterzeedijk 61b in Barendrecht bedragen € 3.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.731 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterzeedijk 61b in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterzeedijk 61b in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 44.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterzeedijk 61b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterzeedijk West is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Achterzeedijk 61b ligt rond € 762.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterzeedijk 61b?
Huishoudens in de buurt van Achterzeedijk 61b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 315 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).