Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 27

2992SE Barendrecht

173 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.850
+6,1%
[ € 717.068 – € 912.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.948[ € 792.680 – € 876.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 27 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.850 (€ 4.710 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.041Sinds september +0,5%
+€ 47.18812 maanden +6,1%
+€ 17.44812 mnd vs. NL +2,3%
Kerkweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.850 voor Kerkweg 27 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 27 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.948. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 814.850.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 27
€ 833.948[ € 792.680 – € 876.120 ]
Verkoper houdt over€ 823.525−€ 10.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.777+€ 18.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 27 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.624 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 27
Onder gem. in buurt PaddeweiBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.624[ € 4.393 – € 4.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paddewei
€ 446.286[ € 275.000 – € 537.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 27 adviseren wij in een bod van € 833.948, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.850+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.948+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 875.645+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 27 in Barendrecht bedragen € 4.150 per maand bij een woningwaarde van € 814.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.985
OZB€ 56
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.434.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.850
Verwachte verkoopprijs€ 833.948
Verwachte vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtPaddewei→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddewei besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (24%)
C (33%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Paddewei

Paddewei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abeel 2, 2992AN Barendrecht
Abeel 2
1997 · 110 m²
€ 485.081
Straatbeeld van Biezen 8, 2992VA Barendrecht
Biezen 8
1970 · 140 m²
€ 560.219
Straatbeeld van Distel 5, 2992VB Barendrecht
Distel 5
1970 · 98 m²
€ 443.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.850 duidelijk in het hogere segment van Paddewei. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 27 in Barendrecht.

Wat is Kerkweg 27 in Barendrecht waard?
Kerkweg 27 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.850 (bandbreedte € 717.068 – € 912.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddewei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 27 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 27 in Barendrecht is in oktober 2026 € 800.000 (bandbreedte € 760.000 – € 840.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 27 in Barendrecht?
Voor Kerkweg 27 adviseren wij een bod van € 833.948 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 27 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 27 in Barendrecht bedragen € 4.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.985 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 27 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 27 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 47.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddewei is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 27 ligt rond € 814.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 27?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddewei heeft 24% van de woningen zonnepanelen.