Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 9

2992SE Barendrecht

79 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.469
+6,1%
[ € 481.773 – € 613.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.652[ € 505.069 – € 558.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.756[ € 535.373 – € 591.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 9 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.469 (€ 6.930 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.715Sinds september +0,5%
+€ 31.70412 maanden +6,1%
+€ 11.72312 mnd vs. NL +2,3%
Kerkweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.469 voor Kerkweg 9 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 9 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.756. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 547.469.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 9
€ 563.756[ € 535.373 – € 591.729 ]
Verkoper houdt over€ 556.305−€ 7.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.181+€ 13.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 9 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.730 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 9
Onder gem. in buurt PaddeweiBoven gem.
€ 531.652[ € 505.069 – € 558.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.730[ € 6.393 – € 7.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paddewei
€ 446.286[ € 275.000 – € 537.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 9 adviseren wij in een bod van € 563.756, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 531.652 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.469+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.756+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.944+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 531.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 9 in Barendrecht bedragen € 2.802 per maand bij een woningwaarde van € 547.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.677
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.469
Verwachte verkoopprijs€ 563.756
Verwachte vraagprijs€ 531.652
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtPaddewei→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddewei besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (24%)
C (33%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Paddewei

Paddewei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abeel 2, 2992AN Barendrecht
Abeel 2
1997 · 110 m²
€ 485.081
Straatbeeld van Biezen 8, 2992VA Barendrecht
Biezen 8
1970 · 140 m²
€ 560.219
Straatbeeld van Distel 5, 2992VB Barendrecht
Distel 5
1970 · 98 m²
€ 443.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.469 ligt Kerkweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Paddewei. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 9 in Barendrecht.

Wat is Kerkweg 9 in Barendrecht waard?
Kerkweg 9 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.469 (bandbreedte € 481.773 – € 613.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddewei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 9 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 9 in Barendrecht is in oktober 2026 € 531.652 (bandbreedte € 505.069 – € 558.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 9 in Barendrecht?
Voor Kerkweg 9 adviseren wij een bod van € 563.756 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 9 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 9 in Barendrecht bedragen € 2.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.677 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 9 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 9 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 31.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddewei is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 9 ligt rond € 547.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 9?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddewei heeft 24% van de woningen zonnepanelen.