Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 32

2992SG Barendrecht

114 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 4.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.025
+6,1%
[ € 418.902 – € 533.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.261[ € 439.148 – € 485.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.199[ € 465.497 – € 514.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 32 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.025 (€ 4.176 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.361Sinds september +0,5%
+€ 27.56712 maanden +6,1%
+€ 10.19312 mnd vs. NL +2,3%
Kerkweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.025 voor Kerkweg 32 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 32 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.199. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 476.025.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 32
€ 490.199[ € 465.497 – € 514.496 ]
Verkoper houdt over€ 483.557−€ 6.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.153+€ 11.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 32 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.055 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 32
Onder gem. in buurt PaddeweiBoven gem.
€ 462.261[ € 439.148 – € 485.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.055[ € 3.852 – € 4.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paddewei
€ 446.286[ € 275.000 – € 537.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 32 adviseren wij in een bod van € 490.199, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 462.261 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.025+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.199+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.709+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 462.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 32 in Barendrecht bedragen € 2.456 per maand bij een woningwaarde van € 476.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.328
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.025
Verwachte verkoopprijs€ 490.199
Verwachte vraagprijs€ 462.261
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtPaddewei→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddewei besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (24%)
C (33%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Paddewei

Paddewei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abeel 2, 2992AN Barendrecht
Abeel 2
1997 · 110 m²
€ 485.081
Straatbeeld van Biezen 8, 2992VA Barendrecht
Biezen 8
1970 · 140 m²
€ 560.219
Straatbeeld van Distel 5, 2992VB Barendrecht
Distel 5
1970 · 98 m²
€ 443.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.025 zit Kerkweg 32 in het middensegment van Paddewei — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 32 in Barendrecht.

Wat is Kerkweg 32 in Barendrecht waard?
Kerkweg 32 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.025 (bandbreedte € 418.902 – € 533.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddewei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 32 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 32 in Barendrecht is in oktober 2026 € 462.261 (bandbreedte € 439.148 – € 485.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 32 in Barendrecht?
Voor Kerkweg 32 adviseren wij een bod van € 490.199 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 32 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 32 in Barendrecht bedragen € 2.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.328 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 32 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 32 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddewei is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 32 ligt rond € 476.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 32?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddewei heeft 24% van de woningen zonnepanelen.