Huiswaardemeter

Woningwaarde 2e Barendrechtseweg 226a

2992SK Barendrecht

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.068
+6,1%
[ € 308.060 – € 392.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.304[ € 322.339 – € 356.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.174[ € 342.646 – € 378.714 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Barendrechtseweg 226a in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.068 (€ 3.609 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.736Sinds september +0,5%
+€ 20.27312 maanden +6,1%
+€ 7.49612 mnd vs. NL +2,3%
2e Barendrechtseweg 226a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.068 voor 2e Barendrechtseweg 226a in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Barendrechtseweg 226a in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.174. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 350.068.

Verwachte verkoopprijs 2e Barendrechtseweg 226a
€ 361.174[ € 342.646 – € 378.714 ]
Verkoper houdt over€ 355.951−€ 5.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.547+€ 9.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

2e Barendrechtseweg 226a in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.498 per m².

Verwachte vraagprijs 2e Barendrechtseweg 226a
Onder gem. in buurt PaddeweiBoven gem.
€ 339.304[ € 322.339 – € 356.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.498[ € 3.323 – € 3.673 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paddewei
€ 446.286[ € 275.000 – € 537.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Barendrechtseweg 226a adviseren wij in een bod van € 361.174, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 339.304 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.068+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.174+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.233+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Barendrechtseweg 226a zal in bij een vraagprijs van € 339.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Barendrechtseweg 226a in Barendrecht bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 350.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.712
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Barendrechtseweg 226a

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.068
Verwachte verkoopprijs€ 361.174
Verwachte vraagprijs€ 339.304
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtPaddewei→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddewei besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (24%)
C (33%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Paddewei

Paddewei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Distel 5, 2992VB Barendrecht
Distel 5
1970 · 98 m²
€ 443.131
Straatbeeld van Korenbloem 11, 2992CH Barendrecht
Korenbloem 11
1970 · 100 m²
€ 463.500
Straatbeeld van Haagwinde 18, 2992CC Barendrecht
Haagwinde 18
1970 · 108 m²
€ 510.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.068 is 2e Barendrechtseweg 226a een van de meer betaalbare woningen in Paddewei. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 2e Barendrechtseweg 226a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Barendrechtseweg 226a in Barendrecht.

Wat is 2e Barendrechtseweg 226a in Barendrecht waard?
2e Barendrechtseweg 226a in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.068 (bandbreedte € 308.060 – € 392.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paddewei.
Wat is de verwachte vraagprijs van 2e Barendrechtseweg 226a in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van 2e Barendrechtseweg 226a in Barendrecht is in oktober 2026 € 339.304 (bandbreedte € 322.339 – € 356.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.609.
Hoeveel moet ik overbieden op 2e Barendrechtseweg 226a in Barendrecht?
Voor 2e Barendrechtseweg 226a adviseren wij een bod van € 361.174 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 2e Barendrechtseweg 226a in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van 2e Barendrechtseweg 226a in Barendrecht bedragen € 1.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.712 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 2e Barendrechtseweg 226a in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 2e Barendrechtseweg 226a in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 20.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 2e Barendrechtseweg 226a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddewei is € 377.000. De geschatte marktwaarde van 2e Barendrechtseweg 226a ligt rond € 350.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 2e Barendrechtseweg 226a?
Huishoudens in de buurt van 2e Barendrechtseweg 226a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddewei heeft 24% van de woningen zonnepanelen.