Huiswaardemeter

Woningwaarde Distel 13

2992VB Barendrecht

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.719
+6,1%
[ € 310.393 – € 395.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.997[ € 324.897 – € 359.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.777[ € 345.366 – € 381.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Distel 13 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.719 (€ 3.674 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.749Sinds september +0,5%
+€ 20.42612 maanden +6,1%
+€ 7.55312 mnd vs. NL +2,3%
Distel 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.719 voor Distel 13 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Distel 13 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.777. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 352.719.

Verwachte verkoopprijs Distel 13
€ 363.777[ € 345.366 – € 381.720 ]
Verkoper houdt over€ 358.525−€ 5.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.203+€ 9.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Distel 13 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.562 per m².

Verwachte vraagprijs Distel 13
Onder gem. in buurt PaddeweiBoven gem.
€ 341.997[ € 324.897 – € 359.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.562[ € 3.384 – € 3.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paddewei
€ 446.286[ € 275.000 – € 537.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Distel 13 adviseren wij in een bod van € 363.777, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 341.997 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.719+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.777+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.966+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Distel 13 zal in bij een vraagprijs van € 341.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Distel 13 in Barendrecht bedragen € 1.840 per maand bij een woningwaarde van € 352.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Distel 13

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.719
Verwachte verkoopprijs€ 363.777
Verwachte vraagprijs€ 341.997
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtPaddewei→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddewei besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (24%)
C (33%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Paddewei

Paddewei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Distel 5, 2992VB Barendrecht
Distel 5
1970 · 98 m²
€ 443.131
Straatbeeld van Korenbloem 11, 2992CH Barendrecht
Korenbloem 11
1970 · 100 m²
€ 463.500
Straatbeeld van Haagwinde 18, 2992CC Barendrecht
Haagwinde 18
1970 · 108 m²
€ 510.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.719 is Distel 13 een van de meer betaalbare woningen in Paddewei. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Distel 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Distel 13 in Barendrecht.

Wat is Distel 13 in Barendrecht waard?
Distel 13 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.719 (bandbreedte € 310.393 – € 395.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paddewei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Distel 13 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Distel 13 in Barendrecht is in oktober 2026 € 341.997 (bandbreedte € 324.897 – € 359.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Distel 13 in Barendrecht?
Voor Distel 13 adviseren wij een bod van € 363.777 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Distel 13 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Distel 13 in Barendrecht bedragen € 1.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Distel 13 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Distel 13 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 20.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Distel 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddewei is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Distel 13 ligt rond € 352.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Distel 13?
Huishoudens in de buurt van Distel 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddewei heeft 24% van de woningen zonnepanelen.