Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkersdijk 11

2993AA Barendrecht

Te koop
126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.796
+5,2%
[ € 496.140 – € 631.452 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.951[ € 553.328 – € 611.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkersdijk 11 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 563.796 (€ 4.475 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.796Sinds mei +0,5%
+€ 27.92712 maanden +5,2%
+€ 5.20312 mnd vs. NL +1,0%
Bakkersdijk 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.796 voor Bakkersdijk 11 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkersdijk 11 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.951. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 563.796.

Verwachte verkoopprijs Bakkersdijk 11
€ 579.951[ € 553.328 – € 611.573 ]
Verkoper houdt over€ 572.322−€ 7.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.700+€ 13.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.322

Wat is de vraagprijs?

Bakkersdijk 11 in Barendrecht staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.365 per m².

Vraagprijs Bakkersdijk 11
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.365[ € 4.147 – € 4.583 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 675.847[ € 330.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkersdijk 11 adviseren wij in een bod van € 579.951, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.796+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.951+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.949+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkersdijk 11 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkersdijk 11 in Barendrecht bedragen € 2.834 per maand bij een woningwaarde van € 563.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.757
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkersdijk 11

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte456 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.796
Verwachte verkoopprijs€ 579.951
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtSmitshoek→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smitshoek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 47% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (28%)
C (32%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Smitshoek

Smitshoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smederij 10, 2993AS Barendrecht
Smederij 10
1972 · 106 m²
€ 476.251
Straatbeeld van Smederij 24, 2993AS Barendrecht
Smederij 24
1972 · 106 m²
€ 419.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.796 ligt Bakkersdijk 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Smitshoek. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bakkersdijk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkersdijk 11 in Barendrecht.

Wat is Bakkersdijk 11 in Barendrecht waard?
Bakkersdijk 11 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.796 (bandbreedte € 496.140 – € 631.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smitshoek.
Wat is de vraagprijs van Bakkersdijk 11 in Barendrecht?
Bakkersdijk 11 in Barendrecht staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkersdijk 11 in Barendrecht?
Voor Bakkersdijk 11 adviseren wij een bod van € 579.951 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkersdijk 11 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkersdijk 11 in Barendrecht bedragen € 2.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.757 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkersdijk 11 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkersdijk 11 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 27.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkersdijk 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smitshoek is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Bakkersdijk 11 ligt rond € 563.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkersdijk 11?
Huishoudens in de buurt van Bakkersdijk 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smitshoek heeft 47% van de woningen zonnepanelen.