Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkersdijk 21

2993AA Barendrecht

253 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.149Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.049.630
+6,1%
[ € 923.674 – € 1.175.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.027.701[ € 976.316 – € 1.079.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.072.026[ € 1.018.298 – € 1.125.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkersdijk 21 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.049.630 (€ 4.149 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.205Sinds september +0,5%
+€ 60.78412 maanden +6,1%
+€ 22.47512 mnd vs. NL +2,3%
Bakkersdijk 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.049.630 voor Bakkersdijk 21 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkersdijk 21 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.072.026. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.049.630.

Verwachte verkoopprijs Bakkersdijk 21
€ 1.072.026[ € 1.018.298 – € 1.125.487 ]
Verkoper houdt over€ 1.058.984−€ 13.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.095.617+€ 23.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.072.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.058.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkersdijk 21 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.027.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.062 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkersdijk 21
Onder gem. in SmitshoekBoven gem.
€ 1.027.701[ € 976.316 – € 1.079.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.062[ € 3.859 – € 4.265 ]
Gem. vraagprijs in Smitshoek
€ 816.360[ € 565.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkersdijk 21 adviseren wij in een bod van € 1.072.026, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.027.701 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.049.630+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.072.026+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.125.627+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkersdijk 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.027.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkersdijk 21 in Barendrecht bedragen € 5.333 per maand bij een woningwaarde van € 1.049.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.250.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.133
OZB€ 72
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.847.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkersdijk 21

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte1.300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.049.630
Verwachte verkoopprijs€ 1.072.026
Verwachte vraagprijs€ 1.027.701
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtSmitshoek→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smitshoek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 47% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (32%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Smitshoek

Smitshoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkersdijk 15, 2993AA Barendrecht
Bakkersdijk 15
1968 · 230 m²
€ 1.317.812
Straatbeeld van Klompenmakerij 21, 2993AJ Barendrecht
Klompenmakerij 21
1972 · 106 m²
€ 446.545
Straatbeeld van Smederij 10, 2993AS Barendrecht
Smederij 10
1972 · 106 m²
€ 480.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bakkersdijk 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.049.630 duidelijk in het hogere segment van Smitshoek. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bakkersdijk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkersdijk 21 in Barendrecht.

Wat is Bakkersdijk 21 in Barendrecht waard?
Bakkersdijk 21 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.049.630 (bandbreedte € 923.674 – € 1.175.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smitshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkersdijk 21 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Bakkersdijk 21 in Barendrecht is in oktober 2026 € 1.027.701 (bandbreedte € 976.316 – € 1.079.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkersdijk 21 in Barendrecht?
Voor Bakkersdijk 21 adviseren wij een bod van € 1.072.026 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkersdijk 21 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkersdijk 21 in Barendrecht bedragen € 5.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.049.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.133 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkersdijk 21 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkersdijk 21 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 60.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkersdijk 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smitshoek is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Bakkersdijk 21 ligt rond € 1.049.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkersdijk 21?
Huishoudens in de buurt van Bakkersdijk 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smitshoek heeft 47% van de woningen zonnepanelen.