Huiswaardemeter

Woningwaarde Klompenmakerij 30

2993AK Barendrecht

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.431
+6,1%
[ € 372.619 – € 474.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.118[ € 390.562 – € 431.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.113[ € 413.996 – € 457.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Klompenmakerij 30 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.431 (€ 3.921 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.100Sinds september +0,5%
+€ 24.52112 maanden +6,1%
+€ 9.06712 mnd vs. NL +2,3%
Klompenmakerij 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.431 voor Klompenmakerij 30 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klompenmakerij 30 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.113. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 423.431.

Verwachte verkoopprijs Klompenmakerij 30
€ 436.113[ € 413.996 – € 457.574 ]
Verkoper houdt over€ 430.066−€ 6.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.985+€ 10.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klompenmakerij 30 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.807 per m².

Verwachte vraagprijs Klompenmakerij 30
Onder gem. in SmitshoekBoven gem.
€ 411.118[ € 390.562 – € 431.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.807[ € 3.616 – € 3.997 ]
Gem. vraagprijs in Smitshoek
€ 816.360[ € 565.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klompenmakerij 30 adviseren wij in een bod van € 436.113, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 411.118 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.431+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.113+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.919+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klompenmakerij 30 zal in bij een vraagprijs van € 411.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klompenmakerij 30 in Barendrecht bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 423.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.071
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klompenmakerij 30

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.431
Verwachte verkoopprijs€ 436.113
Verwachte vraagprijs€ 411.118
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtSmitshoek→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smitshoek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 47% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (32%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Smitshoek

Smitshoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klompenmakerij 21, 2993AJ Barendrecht
Klompenmakerij 21
1972 · 106 m²
€ 446.545
Straatbeeld van Smederij 24, 2993AS Barendrecht
Smederij 24
1972 · 106 m²
€ 423.304
Straatbeeld van Smederij 10, 2993AS Barendrecht
Smederij 10
1972 · 106 m²
€ 480.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klompenmakerij 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.431 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Smitshoek willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klompenmakerij 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klompenmakerij 30 in Barendrecht.

Wat is Klompenmakerij 30 in Barendrecht waard?
Klompenmakerij 30 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.431 (bandbreedte € 372.619 – € 474.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smitshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klompenmakerij 30 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Klompenmakerij 30 in Barendrecht is in oktober 2026 € 411.118 (bandbreedte € 390.562 – € 431.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Klompenmakerij 30 in Barendrecht?
Voor Klompenmakerij 30 adviseren wij een bod van € 436.113 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klompenmakerij 30 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Klompenmakerij 30 in Barendrecht bedragen € 2.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.071 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klompenmakerij 30 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klompenmakerij 30 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klompenmakerij 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smitshoek is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Klompenmakerij 30 ligt rond € 423.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klompenmakerij 30?
Huishoudens in de buurt van Klompenmakerij 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smitshoek heeft 47% van de woningen zonnepanelen.