Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boekdrukkerij 3, 2993CC Barendrecht

Woningwaarde Boekdrukkerij 3

2993CC Barendrecht

182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.001.112
+5,2%
[ € 880.979 – € 1.121.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 979.107[ € 930.152 – € 1.028.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.023.612[ € 972.009 – € 1.074.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekdrukkerij 3 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.001.112 (€ 5.501 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.964Sinds mei +0,5%
+€ 49.58912 maanden +5,2%
+€ 9.23812 mnd vs. NL +1,0%
Boekdrukkerij 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.001.112 voor Boekdrukkerij 3 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekdrukkerij 3 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.023.612. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.001.112.

Verwachte verkoopprijs Boekdrukkerij 3
€ 1.023.612[ € 972.009 – € 1.074.325 ]
Verkoper houdt over€ 1.011.102−€ 12.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.046.234+€ 22.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.023.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.011.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekdrukkerij 3 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 979.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.380 per m².

Verwachte vraagprijs Boekdrukkerij 3
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 979.107[ € 930.152 – € 1.028.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.380[ € 5.111 – € 5.649 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 675.791[ € 330.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekdrukkerij 3 adviseren wij in een bod van € 1.023.612, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 979.107 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.001.112+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.023.612+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.074.793+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekdrukkerij 3 zal in bij een vraagprijs van € 979.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekdrukkerij 3 in Barendrecht bedragen € 4.976 per maand bij een woningwaarde van € 1.001.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 501.000€ 1.502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.896
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.762.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekdrukkerij 3

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte537 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.001.112
Verwachte verkoopprijs€ 1.023.612
Verwachte vraagprijs€ 979.107
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtSmitshoek 1→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smitshoek 1 besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (32%)
C (1%)

Wonen in Smitshoek 1

Smitshoek 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tingieterij 7, 2993CJ Barendrecht
Tingieterij 7
1998 · 167 m²
€ 701.327
Straatbeeld van Spinnerij 19, 2993CK Barendrecht
Spinnerij 19
2001 · 131 m²
€ 584.472
Straatbeeld van Touwslagerij 7, 2993CT Barendrecht
Touwslagerij 7
2001 · 120 m²
€ 520.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boekdrukkerij 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.001.112 duidelijk in het hogere segment van Smitshoek 1. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boekdrukkerij 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekdrukkerij 3 in Barendrecht.

Wat is Boekdrukkerij 3 in Barendrecht waard?
Boekdrukkerij 3 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.001.112 (bandbreedte € 880.979 – € 1.121.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smitshoek 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekdrukkerij 3 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Boekdrukkerij 3 in Barendrecht is in juni 2026 € 979.107 (bandbreedte € 930.152 – € 1.028.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekdrukkerij 3 in Barendrecht?
Voor Boekdrukkerij 3 adviseren wij een bod van € 1.023.612 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekdrukkerij 3 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Boekdrukkerij 3 in Barendrecht bedragen € 5.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.001.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.896 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 230 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekdrukkerij 3 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekdrukkerij 3 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 49.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekdrukkerij 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smitshoek 1 is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Boekdrukkerij 3 ligt rond € 1.001.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekdrukkerij 3?
Huishoudens in de buurt van Boekdrukkerij 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smitshoek 1 heeft 9% van de woningen zonnepanelen.