Huiswaardemeter
Straatbeeld van Touwslagerij 28, 2993CT Barendrecht

Woningwaarde Touwslagerij 28

2993CT Barendrecht

Te koop
162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.128
+5,8%
[ € 625.793 – € 796.463 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 698.000[ € 663.100 – € 732.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.795[ € 694.929 – € 768.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Touwslagerij 28 in Barendrecht heeft in september 2026 een actuele marktwaarde van € 711.128 (€ 4.390 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.526Sinds augustus +0,5%
+€ 38.98912 maanden +5,8%
+€ 14.10212 mnd vs. NL +2,1%
Touwslagerij 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.128 voor Touwslagerij 28 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Touwslagerij 28 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.795. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 711.128.

Verwachte verkoopprijs Touwslagerij 28
€ 727.795[ € 694.929 – € 768.079 ]
Verkoper houdt over€ 718.539−€ 9.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.501+€ 16.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.539

Wat is de vraagprijs?

Touwslagerij 28 in Barendrecht staat in te koop voor € 698.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.309 per m².

Vraagprijs Touwslagerij 28
Onder gem. in SmitshoekBoven gem.
€ 698.000[ € 663.100 – € 732.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.309[ € 4.093 – € 4.524 ]
Gem. vraagprijs in Smitshoek
€ 816.360[ € 565.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Touwslagerij 28 adviseren wij in een bod van € 727.795, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 698.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.128+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.795+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.185+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Touwslagerij 28 zal in bij een vraagprijs van € 698.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Touwslagerij 28 in Barendrecht bedragen € 3.634 per maand bij een woningwaarde van € 711.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.478
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Touwslagerij 28

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.128
Verwachte verkoopprijs€ 727.795
Vraagprijs€ 698.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtSmitshoek 2→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smitshoek 2 besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (12%)
C (2%)

Wonen in Smitshoek 2

Dagelijkse voorzieningen liggen in Smitshoek 2 op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietdekkerij 35, 2993CS Barendrecht
Rietdekkerij 35
2001 · 133 m²
€ 578.071
Straatbeeld van Spinnerij 19, 2993CK Barendrecht
Spinnerij 19
2001 · 131 m²
€ 590.271
Straatbeeld van Touwslagerij 7, 2993CT Barendrecht
Touwslagerij 7
2001 · 120 m²
€ 525.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 711.128 ligt Touwslagerij 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Smitshoek 2. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,7%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Touwslagerij 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Touwslagerij 28 in Barendrecht.

Wat is Touwslagerij 28 in Barendrecht waard?
Touwslagerij 28 in Barendrecht heeft in september 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.128 (bandbreedte € 625.793 – € 796.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smitshoek 2.
Wat is de vraagprijs van Touwslagerij 28 in Barendrecht?
Touwslagerij 28 in Barendrecht staat in september 2026 te koop voor € 698.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Touwslagerij 28 in Barendrecht?
Voor Touwslagerij 28 adviseren wij een bod van € 727.795 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in september 2026.
Wat zijn de maandlasten van Touwslagerij 28 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Touwslagerij 28 in Barendrecht bedragen € 3.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.478 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Touwslagerij 28 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Touwslagerij 28 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 38.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,7%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Touwslagerij 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smitshoek 2 is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Touwslagerij 28 ligt rond € 711.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Touwslagerij 28?
Huishoudens in de buurt van Touwslagerij 28 besteden in september 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smitshoek 2 heeft 10% van de woningen zonnepanelen.