Huiswaardemeter

Woningwaarde Mandenmakerij 11

2993CG Barendrecht

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.599
+6,1%
[ € 655.247 – € 833.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.757[ € 690.419 – € 763.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.879[ € 724.250 – € 800.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Mandenmakerij 11 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.599 (€ 4.069 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.692Sinds september +0,5%
+€ 43.12012 maanden +6,1%
+€ 15.94412 mnd vs. NL +2,3%
Mandenmakerij 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.599 voor Mandenmakerij 11 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mandenmakerij 11 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.879. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 744.599.

Verwachte verkoopprijs Mandenmakerij 11
€ 762.879[ € 724.250 – € 800.487 ]
Verkoper houdt over€ 753.237−€ 9.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.287+€ 17.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mandenmakerij 11 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.971 per m².

Verwachte vraagprijs Mandenmakerij 11
Onder gem. in SmitshoekBoven gem.
€ 726.757[ € 690.419 – € 763.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.971[ € 3.773 – € 4.170 ]
Gem. vraagprijs in Smitshoek
€ 816.360[ € 565.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mandenmakerij 11 adviseren wij in een bod van € 762.879, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 726.757 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.599+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.879+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.023+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mandenmakerij 11 zal in bij een vraagprijs van € 726.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mandenmakerij 11 in Barendrecht bedragen € 3.804 per maand bij een woningwaarde van € 744.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.641
OZB€ 51
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.310.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mandenmakerij 11

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.599
Verwachte verkoopprijs€ 762.879
Verwachte vraagprijs€ 726.757
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtSmitshoek 1→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smitshoek 1 besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (32%)
C (1%)

Wonen in Smitshoek 1

Smitshoek 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekdrukkerij 3, 2993CC Barendrecht
Boekdrukkerij 3
1998 · 182 m²
€ 1.011.043
Straatbeeld van Tingieterij 7, 2993CJ Barendrecht
Tingieterij 7
1998 · 167 m²
€ 708.285
Straatbeeld van Touwslagerij 28, 2993CT Barendrecht
Touwslagerij 28
2001 · 162 m²
€ 711.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mandenmakerij 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.599 duidelijk in het hogere segment van Smitshoek 1. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mandenmakerij 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mandenmakerij 11 in Barendrecht.

Wat is Mandenmakerij 11 in Barendrecht waard?
Mandenmakerij 11 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.599 (bandbreedte € 655.247 – € 833.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smitshoek 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mandenmakerij 11 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Mandenmakerij 11 in Barendrecht is in oktober 2026 € 726.757 (bandbreedte € 690.419 – € 763.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Mandenmakerij 11 in Barendrecht?
Voor Mandenmakerij 11 adviseren wij een bod van € 762.879 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mandenmakerij 11 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Mandenmakerij 11 in Barendrecht bedragen € 3.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.641 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mandenmakerij 11 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mandenmakerij 11 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 43.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mandenmakerij 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smitshoek 1 is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Mandenmakerij 11 ligt rond € 744.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mandenmakerij 11?
Huishoudens in de buurt van Mandenmakerij 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smitshoek 1 heeft 9% van de woningen zonnepanelen.