Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tingieterij 7, 2993CJ Barendrecht

Woningwaarde Tingieterij 7

2993CJ Barendrecht

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.285
+5,5%
[ € 623.291 – € 793.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.271[ € 656.707 – € 725.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.718[ € 688.886 – € 761.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Tingieterij 7 in Barendrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 708.285 (€ 4.241 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.512Sinds juli +0,5%
+€ 36.64412 maanden +5,5%
+€ 12.92112 mnd vs. NL +1,9%
Tingieterij 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.285 voor Tingieterij 7 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tingieterij 7 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.718. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 708.285.

Verwachte verkoopprijs Tingieterij 7
€ 725.718[ € 688.886 – € 761.401 ]
Verkoper houdt over€ 716.485−€ 9.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.382+€ 16.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tingieterij 7 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.139 per m².

Verwachte vraagprijs Tingieterij 7
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 691.271[ € 656.707 – € 725.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.139[ € 3.932 – € 4.346 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 695.196[ € 339.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tingieterij 7 adviseren wij in een bod van € 725.718, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 691.271 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.285+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.718+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.004+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tingieterij 7 zal in bij een vraagprijs van € 691.271 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tingieterij 7 in Barendrecht bedragen € 3.621 per maand bij een woningwaarde van € 708.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.464
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tingieterij 7

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.285
Verwachte verkoopprijs€ 725.718
Verwachte vraagprijs€ 691.271
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtSmitshoek 1→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smitshoek 1 besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (32%)
C (1%)

Wonen in Smitshoek 1

Smitshoek 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekdrukkerij 3, 2993CC Barendrecht
Boekdrukkerij 3
1998 · 182 m²
€ 1.011.043
Straatbeeld van Spinnerij 19, 2993CK Barendrecht
Spinnerij 19
2001 · 131 m²
€ 590.271
Straatbeeld van Touwslagerij 7, 2993CT Barendrecht
Touwslagerij 7
2001 · 120 m²
€ 525.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tingieterij 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.285 duidelijk in het hogere segment van Smitshoek 1. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tingieterij 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tingieterij 7 in Barendrecht.

Wat is Tingieterij 7 in Barendrecht waard?
Tingieterij 7 in Barendrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.285 (bandbreedte € 623.291 – € 793.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smitshoek 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tingieterij 7 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Tingieterij 7 in Barendrecht is in augustus 2026 € 691.271 (bandbreedte € 656.707 – € 725.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Tingieterij 7 in Barendrecht?
Voor Tingieterij 7 adviseren wij een bod van € 725.718 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tingieterij 7 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Tingieterij 7 in Barendrecht bedragen € 3.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.464 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tingieterij 7 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tingieterij 7 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 36.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tingieterij 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smitshoek 1 is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Tingieterij 7 ligt rond € 708.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tingieterij 7?
Huishoudens in de buurt van Tingieterij 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smitshoek 1 heeft 9% van de woningen zonnepanelen.