Huiswaardemeter

Woningwaarde Koperslagerij 34

2993CD Barendrecht

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.434
+6,1%
[ € 462.382 – € 588.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.186[ € 484.677 – € 535.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.138[ € 513.758 – € 567.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperslagerij 34 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.434 (€ 4.203 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.606Sinds september +0,5%
+€ 30.42812 maanden +6,1%
+€ 11.25112 mnd vs. NL +2,3%
Koperslagerij 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.434 voor Koperslagerij 34 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperslagerij 34 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.138. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 525.434.

Verwachte verkoopprijs Koperslagerij 34
€ 541.138[ € 513.758 – € 567.837 ]
Verkoper houdt over€ 533.935−€ 7.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.111+€ 12.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koperslagerij 34 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.081 per m².

Verwachte vraagprijs Koperslagerij 34
Onder gem. in SmitshoekBoven gem.
€ 510.186[ € 484.677 – € 535.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.081[ € 3.877 – € 4.286 ]
Gem. vraagprijs in Smitshoek
€ 816.360[ € 565.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperslagerij 34 adviseren wij in een bod van € 541.138, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 510.186 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.434+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.138+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.195+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperslagerij 34 zal in bij een vraagprijs van € 510.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperslagerij 34 in Barendrecht bedragen € 2.703 per maand bij een woningwaarde van € 525.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.569
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperslagerij 34

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.434
Verwachte verkoopprijs€ 541.138
Verwachte vraagprijs€ 510.186
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtSmitshoek 1→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smitshoek 1 besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (32%)
C (1%)

Wonen in Smitshoek 1

Smitshoek 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tingieterij 7, 2993CJ Barendrecht
Tingieterij 7
1998 · 167 m²
€ 708.285
Straatbeeld van Boekdrukkerij 3, 2993CC Barendrecht
Boekdrukkerij 3
1998 · 182 m²
€ 1.011.043
Straatbeeld van Rietdekkerij 35, 2993CS Barendrecht
Rietdekkerij 35
2001 · 133 m²
€ 578.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koperslagerij 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 525.434 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Smitshoek 1 willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koperslagerij 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperslagerij 34 in Barendrecht.

Wat is Koperslagerij 34 in Barendrecht waard?
Koperslagerij 34 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.434 (bandbreedte € 462.382 – € 588.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smitshoek 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koperslagerij 34 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Koperslagerij 34 in Barendrecht is in oktober 2026 € 510.186 (bandbreedte € 484.677 – € 535.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperslagerij 34 in Barendrecht?
Voor Koperslagerij 34 adviseren wij een bod van € 541.138 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperslagerij 34 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Koperslagerij 34 in Barendrecht bedragen € 2.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.569 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperslagerij 34 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperslagerij 34 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 30.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperslagerij 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smitshoek 1 is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Koperslagerij 34 ligt rond € 525.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperslagerij 34?
Huishoudens in de buurt van Koperslagerij 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smitshoek 1 heeft 9% van de woningen zonnepanelen.