Huiswaardemeter

Woningwaarde Schrijnwerkerij 7

2993CH Barendrecht

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.627
+6,1%
[ € 396.552 – € 504.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.847[ € 415.955 – € 459.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.780[ € 440.080 – € 486.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Schrijnwerkerij 7 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.627 (€ 4.292 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.235Sinds september +0,5%
+€ 26.09612 maanden +6,1%
+€ 9.64912 mnd vs. NL +2,3%
Schrijnwerkerij 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.627 voor Schrijnwerkerij 7 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schrijnwerkerij 7 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.780. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 450.627.

Verwachte verkoopprijs Schrijnwerkerij 7
€ 463.780[ € 440.080 – € 486.404 ]
Verkoper houdt over€ 457.428−€ 6.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.206+€ 11.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schrijnwerkerij 7 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.170 per m².

Verwachte vraagprijs Schrijnwerkerij 7
Onder gem. in SmitshoekBoven gem.
€ 437.847[ € 415.955 – € 459.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.170[ € 3.961 – € 4.378 ]
Gem. vraagprijs in Smitshoek
€ 816.360[ € 565.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schrijnwerkerij 7 adviseren wij in een bod van € 463.780, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 437.847 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.627+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.780+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.969+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schrijnwerkerij 7 zal in bij een vraagprijs van € 437.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schrijnwerkerij 7 in Barendrecht bedragen € 2.328 per maand bij een woningwaarde van € 450.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schrijnwerkerij 7

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.627
Verwachte verkoopprijs€ 463.780
Verwachte vraagprijs€ 437.847
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtSmitshoek 1→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smitshoek 1 besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (32%)
C (1%)

Wonen in Smitshoek 1

Smitshoek 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tingieterij 7, 2993CJ Barendrecht
Tingieterij 7
1998 · 167 m²
€ 708.285
Straatbeeld van Boekdrukkerij 3, 2993CC Barendrecht
Boekdrukkerij 3
1998 · 182 m²
€ 1.011.043
Straatbeeld van Touwslagerij 7, 2993CT Barendrecht
Touwslagerij 7
2001 · 120 m²
€ 525.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.627 is Schrijnwerkerij 7 een van de meer betaalbare woningen in Smitshoek 1. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schrijnwerkerij 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schrijnwerkerij 7 in Barendrecht.

Wat is Schrijnwerkerij 7 in Barendrecht waard?
Schrijnwerkerij 7 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.627 (bandbreedte € 396.552 – € 504.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Smitshoek 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schrijnwerkerij 7 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Schrijnwerkerij 7 in Barendrecht is in oktober 2026 € 437.847 (bandbreedte € 415.955 – € 459.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Schrijnwerkerij 7 in Barendrecht?
Voor Schrijnwerkerij 7 adviseren wij een bod van € 463.780 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schrijnwerkerij 7 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Schrijnwerkerij 7 in Barendrecht bedragen € 2.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schrijnwerkerij 7 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schrijnwerkerij 7 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schrijnwerkerij 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smitshoek 1 is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Schrijnwerkerij 7 ligt rond € 450.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schrijnwerkerij 7?
Huishoudens in de buurt van Schrijnwerkerij 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smitshoek 1 heeft 9% van de woningen zonnepanelen.