Huiswaardemeter

Woningwaarde Tingieterij 1

2993CJ Barendrecht

Te koop
167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.678
+6,1%
[ € 672.917 – € 856.439 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 748.800[ € 711.360 – € 786.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.600[ € 745.505 – € 823.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Tingieterij 1 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.678 (€ 4.579 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.792Sinds september +0,5%
+€ 44.28312 maanden +6,1%
+€ 16.37412 mnd vs. NL +2,3%
Tingieterij 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.678 voor Tingieterij 1 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tingieterij 1 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.600. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 764.678.

Verwachte verkoopprijs Tingieterij 1
€ 782.600[ € 745.505 – € 823.980 ]
Verkoper houdt over€ 772.741−€ 9.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.402+€ 17.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.741

Wat is de vraagprijs?

Tingieterij 1 in Barendrecht staat in te koop voor € 748.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.484 per m².

Vraagprijs Tingieterij 1
Onder gem. in SmitshoekBoven gem.
€ 748.800[ € 711.360 – € 786.240 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.484[ € 4.260 – € 4.708 ]
Gem. vraagprijs in Smitshoek
€ 816.360[ € 565.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tingieterij 1 adviseren wij in een bod van € 782.600, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 748.800 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.678+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.600+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.730+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tingieterij 1 zal in bij een vraagprijs van € 748.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tingieterij 1 in Barendrecht bedragen € 3.900 per maand bij een woningwaarde van € 764.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.739
OZB€ 53
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.346.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tingieterij 1

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.678
Verwachte verkoopprijs€ 782.600
Vraagprijs€ 748.800
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtSmitshoek 1→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smitshoek 1 besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (32%)
C (1%)

Wonen in Smitshoek 1

Smitshoek 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tingieterij 7, 2993CJ Barendrecht
Tingieterij 7
1998 · 167 m²
€ 708.285
Straatbeeld van Boekdrukkerij 3, 2993CC Barendrecht
Boekdrukkerij 3
1998 · 182 m²
€ 1.011.043
Straatbeeld van Touwslagerij 28, 2993CT Barendrecht
Touwslagerij 28
2001 · 162 m²
€ 711.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tingieterij 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 764.678 duidelijk in het hogere segment van Smitshoek 1. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tingieterij 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tingieterij 1 in Barendrecht.

Wat is Tingieterij 1 in Barendrecht waard?
Tingieterij 1 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.678 (bandbreedte € 672.917 – € 856.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smitshoek 1.
Wat is de vraagprijs van Tingieterij 1 in Barendrecht?
Tingieterij 1 in Barendrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 748.800. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Tingieterij 1 in Barendrecht?
Voor Tingieterij 1 adviseren wij een bod van € 782.600 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tingieterij 1 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Tingieterij 1 in Barendrecht bedragen € 3.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.739 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tingieterij 1 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tingieterij 1 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 44.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tingieterij 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smitshoek 1 is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Tingieterij 1 ligt rond € 764.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tingieterij 1?
Huishoudens in de buurt van Tingieterij 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smitshoek 1 heeft 9% van de woningen zonnepanelen.