Huiswaardemeter

Woningwaarde Tingieterij 5

2993CJ Barendrecht

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.806
+6,1%
[ € 644.869 – € 820.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.020[ € 679.269 – € 750.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.035[ € 713.232 – € 788.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Tingieterij 5 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.806 (€ 4.285 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.634Sinds september +0,5%
+€ 42.43712 maanden +6,1%
+€ 15.69112 mnd vs. NL +2,3%
Tingieterij 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.806 voor Tingieterij 5 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tingieterij 5 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.035. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 732.806.

Verwachte verkoopprijs Tingieterij 5
€ 751.035[ € 713.232 – € 788.310 ]
Verkoper houdt over€ 741.524−€ 9.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.206+€ 17.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tingieterij 5 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.181 per m².

Verwachte vraagprijs Tingieterij 5
Onder gem. in SmitshoekBoven gem.
€ 715.020[ € 679.269 – € 750.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.181[ € 3.972 – € 4.390 ]
Gem. vraagprijs in Smitshoek
€ 816.360[ € 565.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tingieterij 5 adviseren wij in een bod van € 751.035, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 715.020 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.806+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.035+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 788.587+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tingieterij 5 zal in bij een vraagprijs van € 715.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tingieterij 5 in Barendrecht bedragen € 3.743 per maand bij een woningwaarde van € 732.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.584
OZB€ 50
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.290.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tingieterij 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.806
Verwachte verkoopprijs€ 751.035
Verwachte vraagprijs€ 715.020
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtSmitshoek 1→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smitshoek 1 besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (32%)
C (1%)

Wonen in Smitshoek 1

Smitshoek 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tingieterij 7, 2993CJ Barendrecht
Tingieterij 7
1998 · 167 m²
€ 708.285
Straatbeeld van Boekdrukkerij 3, 2993CC Barendrecht
Boekdrukkerij 3
1998 · 182 m²
€ 1.011.043
Straatbeeld van Touwslagerij 28, 2993CT Barendrecht
Touwslagerij 28
2001 · 162 m²
€ 711.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tingieterij 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 732.806 duidelijk in het hogere segment van Smitshoek 1. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tingieterij 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tingieterij 5 in Barendrecht.

Wat is Tingieterij 5 in Barendrecht waard?
Tingieterij 5 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.806 (bandbreedte € 644.869 – € 820.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smitshoek 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tingieterij 5 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Tingieterij 5 in Barendrecht is in oktober 2026 € 715.020 (bandbreedte € 679.269 – € 750.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Tingieterij 5 in Barendrecht?
Voor Tingieterij 5 adviseren wij een bod van € 751.035 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tingieterij 5 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Tingieterij 5 in Barendrecht bedragen € 3.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.584 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tingieterij 5 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tingieterij 5 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 42.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tingieterij 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smitshoek 1 is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Tingieterij 5 ligt rond € 732.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tingieterij 5?
Huishoudens in de buurt van Tingieterij 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smitshoek 1 heeft 9% van de woningen zonnepanelen.