Huiswaardemeter

Woningwaarde Glasblazerij 22

2993CM Barendrecht

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.393
+6,1%
[ € 533.626 – € 679.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.892[ € 562.297 – € 621.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.250[ € 589.850 – € 651.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Glasblazerij 22 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.393 (€ 4.629 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.007Sinds september +0,5%
+€ 35.11612 maanden +6,1%
+€ 12.98412 mnd vs. NL +2,3%
Glasblazerij 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.393 voor Glasblazerij 22 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glasblazerij 22 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.250. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 606.393.

Verwachte verkoopprijs Glasblazerij 22
€ 621.250[ € 589.850 – € 651.940 ]
Verkoper houdt over€ 613.166−€ 8.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.825+€ 14.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Glasblazerij 22 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.518 per m².

Verwachte vraagprijs Glasblazerij 22
Onder gem. in SmitshoekBoven gem.
€ 591.892[ € 562.297 – € 621.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.518[ € 4.292 – € 4.744 ]
Gem. vraagprijs in Smitshoek
€ 816.360[ € 565.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glasblazerij 22 adviseren wij in een bod van € 621.250, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 591.892 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.393+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.250+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.313+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glasblazerij 22 zal in bij een vraagprijs van € 591.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glasblazerij 22 in Barendrecht bedragen € 3.106 per maand bij een woningwaarde van € 606.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.965
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glasblazerij 22

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.393
Verwachte verkoopprijs€ 621.250
Verwachte vraagprijs€ 591.892
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtSmitshoek 2→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smitshoek 2 besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (12%)
C (2%)

Wonen in Smitshoek 2

Dagelijkse voorzieningen liggen in Smitshoek 2 op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinnerij 19, 2993CK Barendrecht
Spinnerij 19
2001 · 131 m²
€ 590.271
Straatbeeld van Rietdekkerij 35, 2993CS Barendrecht
Rietdekkerij 35
2001 · 133 m²
€ 578.071
Straatbeeld van Touwslagerij 7, 2993CT Barendrecht
Touwslagerij 7
2001 · 120 m²
€ 525.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.393 zit Glasblazerij 22 in het middensegment van Smitshoek 2 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Glasblazerij 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glasblazerij 22 in Barendrecht.

Wat is Glasblazerij 22 in Barendrecht waard?
Glasblazerij 22 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.393 (bandbreedte € 533.626 – € 679.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smitshoek 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Glasblazerij 22 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Glasblazerij 22 in Barendrecht is in oktober 2026 € 591.892 (bandbreedte € 562.297 – € 621.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Glasblazerij 22 in Barendrecht?
Voor Glasblazerij 22 adviseren wij een bod van € 621.250 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glasblazerij 22 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Glasblazerij 22 in Barendrecht bedragen € 3.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.965 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glasblazerij 22 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glasblazerij 22 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 35.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glasblazerij 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smitshoek 2 is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Glasblazerij 22 ligt rond € 606.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glasblazerij 22?
Huishoudens in de buurt van Glasblazerij 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smitshoek 2 heeft 10% van de woningen zonnepanelen.