Huiswaardemeter

Woningwaarde Touwslagerij 29

2993CT Barendrecht

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.753
+6,1%
[ € 496.103 – € 631.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.386[ € 520.017 – € 574.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.609[ € 551.218 – € 609.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Touwslagerij 29 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.753 (€ 4.439 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.796Sinds september +0,5%
+€ 32.64712 maanden +6,1%
+€ 12.07112 mnd vs. NL +2,3%
Touwslagerij 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.753 voor Touwslagerij 29 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Touwslagerij 29 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.609. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 563.753.

Verwachte verkoopprijs Touwslagerij 29
€ 580.609[ € 551.218 – € 609.240 ]
Verkoper houdt over€ 572.972−€ 7.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.371+€ 13.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Touwslagerij 29 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.310 per m².

Verwachte vraagprijs Touwslagerij 29
Onder gem. in SmitshoekBoven gem.
€ 547.386[ € 520.017 – € 574.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.310[ € 4.095 – € 4.526 ]
Gem. vraagprijs in Smitshoek
€ 816.360[ € 565.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Touwslagerij 29 adviseren wij in een bod van € 580.609, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 547.386 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.753+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.609+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.639+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Touwslagerij 29 zal in bij een vraagprijs van € 547.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Touwslagerij 29 in Barendrecht bedragen € 2.894 per maand bij een woningwaarde van € 563.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.757
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Touwslagerij 29

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.753
Verwachte verkoopprijs€ 580.609
Verwachte vraagprijs€ 547.386
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtSmitshoek 2→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smitshoek 2 besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (12%)
C (2%)

Wonen in Smitshoek 2

Dagelijkse voorzieningen liggen in Smitshoek 2 op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinnerij 19, 2993CK Barendrecht
Spinnerij 19
2001 · 131 m²
€ 590.271
Straatbeeld van Rietdekkerij 35, 2993CS Barendrecht
Rietdekkerij 35
2001 · 133 m²
€ 578.071
Straatbeeld van Touwslagerij 7, 2993CT Barendrecht
Touwslagerij 7
2001 · 120 m²
€ 525.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Touwslagerij 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 563.753 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Smitshoek 2 willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Touwslagerij 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Touwslagerij 29 in Barendrecht.

Wat is Touwslagerij 29 in Barendrecht waard?
Touwslagerij 29 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.753 (bandbreedte € 496.103 – € 631.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smitshoek 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Touwslagerij 29 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Touwslagerij 29 in Barendrecht is in oktober 2026 € 547.386 (bandbreedte € 520.017 – € 574.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Touwslagerij 29 in Barendrecht?
Voor Touwslagerij 29 adviseren wij een bod van € 580.609 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Touwslagerij 29 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Touwslagerij 29 in Barendrecht bedragen € 2.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.757 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Touwslagerij 29 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Touwslagerij 29 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 32.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Touwslagerij 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smitshoek 2 is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Touwslagerij 29 ligt rond € 563.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Touwslagerij 29?
Huishoudens in de buurt van Touwslagerij 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smitshoek 2 heeft 10% van de woningen zonnepanelen.