Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertenburg 19

2994CA Barendrecht

190 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 802.201
+6,1%
[ € 705.937 – € 898.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 784.635[ € 745.403 – € 823.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.160[ € 778.946 – € 860.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertenburg 19 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 802.201 (€ 4.222 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.978Sinds september +0,5%
+€ 46.45612 maanden +6,1%
+€ 17.17812 mnd vs. NL +2,3%
Hertenburg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.201 voor Hertenburg 19 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertenburg 19 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.160. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 802.201.

Verwachte verkoopprijs Hertenburg 19
€ 820.160[ € 778.946 – € 860.941 ]
Verkoper houdt over€ 809.888−€ 10.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 838.713+€ 18.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 809.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertenburg 19 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 784.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.130 per m².

Verwachte vraagprijs Hertenburg 19
Onder gem. in buurt VrijenburgBoven gem.
€ 784.635[ € 745.403 – € 823.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.130[ € 3.923 – € 4.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijenburg
€ 645.000[ € 349.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertenburg 19 adviseren wij in een bod van € 820.160, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 784.635 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.201+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.160+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.168+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertenburg 19 zal in bij een vraagprijs van € 784.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertenburg 19 in Barendrecht bedragen € 4.091 per maand bij een woningwaarde van € 802.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.923
OZB€ 55
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.412.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertenburg 19

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.201
Verwachte verkoopprijs€ 820.160
Verwachte vraagprijs€ 784.635
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtVrijenburg→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijenburg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 92% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (8%)
C (1%)

Wonen in Vrijenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vrijenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

54,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merantihout 6, 2994HH Barendrecht
Merantihout 6
2009 · 185 m²
€ 639.442
Straatbeeld van Vrijenburglaan 13, 2994CD Barendrecht
Vrijenburglaan 13
2005 · 123 m²
€ 576.053
Straatbeeld van Teakhout 4, 2994HS Barendrecht
Teakhout 4
2006 · 116 m²
€ 528.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertenburg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 802.201 duidelijk in het hogere segment van Vrijenburg. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hertenburg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertenburg 19 in Barendrecht.

Wat is Hertenburg 19 in Barendrecht waard?
Hertenburg 19 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.201 (bandbreedte € 705.937 – € 898.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertenburg 19 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Hertenburg 19 in Barendrecht is in oktober 2026 € 784.635 (bandbreedte € 745.403 – € 823.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertenburg 19 in Barendrecht?
Voor Hertenburg 19 adviseren wij een bod van € 820.160 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertenburg 19 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hertenburg 19 in Barendrecht bedragen € 4.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.923 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertenburg 19 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertenburg 19 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 46.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertenburg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijenburg is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Hertenburg 19 ligt rond € 802.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertenburg 19?
Huishoudens in de buurt van Hertenburg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijenburg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.