Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijenburglaan 71

2994CD Barendrecht

Te koop
160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.688
+5,2%
[ € 646.525 – € 822.851 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 719.000[ € 683.050 – € 754.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.907[ € 715.836 – € 791.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijenburglaan 71 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 734.688 (€ 4.592 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.643Sinds mei +0,5%
+€ 36.39212 maanden +5,2%
+€ 6.78012 mnd vs. NL +1,0%
Vrijenburglaan 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.688 voor Vrijenburglaan 71 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijenburglaan 71 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.907. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 734.688.

Verwachte verkoopprijs Vrijenburglaan 71
€ 751.907[ € 715.836 – € 791.188 ]
Verkoper houdt over€ 742.386−€ 9.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.095+€ 17.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.386

Wat is de vraagprijs?

Vrijenburglaan 71 in Barendrecht staat in te koop voor € 719.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.494 per m².

Vraagprijs Vrijenburglaan 71
Onder gem. in buurt VrijenburgBoven gem.
€ 719.000[ € 683.050 – € 754.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.494[ € 4.269 – € 4.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijenburg
€ 598.550[ € 350.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijenburglaan 71 adviseren wij in een bod van € 751.907, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 719.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.688+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.907+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.502+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijenburglaan 71 zal in bij een vraagprijs van € 719.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijenburglaan 71 in Barendrecht bedragen € 3.672 per maand bij een woningwaarde van € 734.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 367.000€ 1.102.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.593
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.293.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijenburglaan 71

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.688
Verwachte verkoopprijs€ 751.907
Vraagprijs€ 719.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtVrijenburg→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijenburg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 91% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (1%)

Wonen in Vrijenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vrijenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

54,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederhout 51, 2994HC Barendrecht
Cederhout 51
2008 · 110 m²
€ 418.686
Straatbeeld van Merantihout 6, 2994HH Barendrecht
Merantihout 6
2009 · 185 m²
€ 633.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrijenburglaan 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 734.688 duidelijk in het hogere segment van Vrijenburg. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vrijenburglaan 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijenburglaan 71 in Barendrecht.

Wat is Vrijenburglaan 71 in Barendrecht waard?
Vrijenburglaan 71 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.688 (bandbreedte € 646.525 – € 822.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijenburg.
Wat is de vraagprijs van Vrijenburglaan 71 in Barendrecht?
Vrijenburglaan 71 in Barendrecht staat in juni 2026 te koop voor € 719.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijenburglaan 71 in Barendrecht?
Voor Vrijenburglaan 71 adviseren wij een bod van € 751.907 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijenburglaan 71 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijenburglaan 71 in Barendrecht bedragen € 3.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.593 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 169 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijenburglaan 71 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijenburglaan 71 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 36.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijenburglaan 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijenburg is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Vrijenburglaan 71 ligt rond € 734.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijenburglaan 71?
Huishoudens in de buurt van Vrijenburglaan 71 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijenburg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.