Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolvenburg 50

2994DM Barendrecht

Te koop
200 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 901.727
+5,2%
[ € 793.520 – € 1.009.934 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 885.000[ € 840.750 – € 929.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 922.861[ € 876.902 – € 969.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolvenburg 50 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 901.727 (€ 4.509 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.472Sinds mei +0,5%
+€ 44.66612 maanden +5,2%
+€ 8.32112 mnd vs. NL +1,0%
Wolvenburg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 901.727 voor Wolvenburg 50 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolvenburg 50 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 922.861. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 901.727.

Verwachte verkoopprijs Wolvenburg 50
€ 922.861[ € 876.902 – € 969.208 ]
Verkoper houdt over€ 911.460−€ 11.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 943.468+€ 20.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 922.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 911.460

Wat is de vraagprijs?

Wolvenburg 50 in Barendrecht staat in te koop voor € 885.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.425 per m².

Vraagprijs Wolvenburg 50
Onder gem. in buurt VrijenburgBoven gem.
€ 885.000[ € 840.750 – € 929.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.425[ € 4.204 – € 4.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijenburg
€ 598.550[ € 350.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolvenburg 50 adviseren wij in een bod van € 922.861, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 885.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 901.727+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 922.861+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 969.004+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolvenburg 50 zal in bij een vraagprijs van € 885.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolvenburg 50 in Barendrecht bedragen € 4.491 per maand bij een woningwaarde van € 901.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 451.000€ 1.353.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.410
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.587.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolvenburg 50

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 901.727
Verwachte verkoopprijs€ 922.861
Vraagprijs€ 885.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtVrijenburg→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijenburg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 91% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (1%)

Wonen in Vrijenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vrijenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

54,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederhout 51, 2994HC Barendrecht
Cederhout 51
2008 · 110 m²
€ 418.686
Straatbeeld van Merantihout 6, 2994HH Barendrecht
Merantihout 6
2009 · 185 m²
€ 633.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolvenburg 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 901.727 duidelijk in het hogere segment van Vrijenburg. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wolvenburg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolvenburg 50 in Barendrecht.

Wat is Wolvenburg 50 in Barendrecht waard?
Wolvenburg 50 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 901.727 (bandbreedte € 793.520 – € 1.009.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijenburg.
Wat is de vraagprijs van Wolvenburg 50 in Barendrecht?
Wolvenburg 50 in Barendrecht staat in juni 2026 te koop voor € 885.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolvenburg 50 in Barendrecht?
Voor Wolvenburg 50 adviseren wij een bod van € 922.861 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolvenburg 50 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wolvenburg 50 in Barendrecht bedragen € 4.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 901.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.410 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 207 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolvenburg 50 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolvenburg 50 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 44.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolvenburg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijenburg is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Wolvenburg 50 ligt rond € 901.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolvenburg 50?
Huishoudens in de buurt van Wolvenburg 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijenburg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.