Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolvenburg 6

2994DM Barendrecht

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.894
+6,1%
[ € 673.107 – € 856.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.186[ € 747.413 – € 826.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolvenburg 6 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.894 (€ 4.346 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.793Sinds september +0,5%
+€ 44.29512 maanden +6,1%
+€ 16.37812 mnd vs. NL +2,3%
Wolvenburg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.894 voor Wolvenburg 6 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolvenburg 6 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.186. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 764.894.

Verwachte verkoopprijs Wolvenburg 6
€ 783.186[ € 747.413 – € 826.088 ]
Verkoper houdt over€ 773.321−€ 9.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.000+€ 17.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolvenburg 6 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.261 per m².

Verwachte vraagprijs Wolvenburg 6
Onder gem. in buurt VrijenburgBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.261[ € 4.048 – € 4.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijenburg
€ 645.000[ € 349.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolvenburg 6 adviseren wij in een bod van € 783.186, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.894+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.186+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.345+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolvenburg 6 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolvenburg 6 in Barendrecht bedragen € 3.903 per maand bij een woningwaarde van € 764.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.740
OZB€ 53
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.346.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolvenburg 6

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.894
Verwachte verkoopprijs€ 783.186
Verwachte vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtVrijenburg→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijenburg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 92% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (8%)
C (1%)

Wonen in Vrijenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vrijenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

54,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merantihout 6, 2994HH Barendrecht
Merantihout 6
2009 · 185 m²
€ 639.442
Straatbeeld van Vrijenburglaan 13, 2994CD Barendrecht
Vrijenburglaan 13
2005 · 123 m²
€ 576.053
Straatbeeld van Teakhout 4, 2994HS Barendrecht
Teakhout 4
2006 · 116 m²
€ 528.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolvenburg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 764.894 duidelijk in het hogere segment van Vrijenburg. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wolvenburg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolvenburg 6 in Barendrecht.

Wat is Wolvenburg 6 in Barendrecht waard?
Wolvenburg 6 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.894 (bandbreedte € 673.107 – € 856.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolvenburg 6 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Wolvenburg 6 in Barendrecht is in oktober 2026 € 750.000 (bandbreedte € 712.500 – € 787.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolvenburg 6 in Barendrecht?
Voor Wolvenburg 6 adviseren wij een bod van € 783.186 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolvenburg 6 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wolvenburg 6 in Barendrecht bedragen € 3.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.740 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolvenburg 6 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolvenburg 6 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 44.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolvenburg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijenburg is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Wolvenburg 6 ligt rond € 764.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolvenburg 6?
Huishoudens in de buurt van Wolvenburg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijenburg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.