Huiswaardemeter

Woningwaarde Taxushout 18

2994GH Barendrecht

191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.819
+6,1%
[ € 687.121 – € 874.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 762.658[ € 724.525 – € 800.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.412[ € 759.302 – € 839.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Taxushout 18 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 780.819 (€ 4.088 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.872Sinds september +0,5%
+€ 45.21712 maanden +6,1%
+€ 16.71912 mnd vs. NL +2,3%
Taxushout 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.819 voor Taxushout 18 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Taxushout 18 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.412. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 780.819.

Verwachte verkoopprijs Taxushout 18
€ 799.412[ € 759.302 – € 839.229 ]
Verkoper houdt over€ 789.368−€ 10.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.550+€ 18.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Taxushout 18 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 762.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.993 per m².

Verwachte vraagprijs Taxushout 18
Onder gem. in buurt VrijenburgBoven gem.
€ 762.658[ € 724.525 – € 800.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.993[ € 3.793 – € 4.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijenburg
€ 645.000[ € 349.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Taxushout 18 adviseren wij in een bod van € 799.412, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 762.658 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.819+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.412+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.383+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Taxushout 18 zal in bij een vraagprijs van € 762.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Taxushout 18 in Barendrecht bedragen € 3.986 per maand bij een woningwaarde van € 780.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 981.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.818
OZB€ 54
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.374.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Taxushout 18

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.819
Verwachte verkoopprijs€ 799.412
Verwachte vraagprijs€ 762.658
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtVrijenburg→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijenburg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 92% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (8%)
C (1%)

Wonen in Vrijenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vrijenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

54,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merantihout 6, 2994HH Barendrecht
Merantihout 6
2009 · 185 m²
€ 639.442
Straatbeeld van Vrijenburglaan 13, 2994CD Barendrecht
Vrijenburglaan 13
2005 · 123 m²
€ 576.053
Straatbeeld van Teakhout 4, 2994HS Barendrecht
Teakhout 4
2006 · 116 m²
€ 528.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Taxushout 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 780.819 duidelijk in het hogere segment van Vrijenburg. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Taxushout 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Taxushout 18 in Barendrecht.

Wat is Taxushout 18 in Barendrecht waard?
Taxushout 18 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.819 (bandbreedte € 687.121 – € 874.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Taxushout 18 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Taxushout 18 in Barendrecht is in oktober 2026 € 762.658 (bandbreedte € 724.525 – € 800.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Taxushout 18 in Barendrecht?
Voor Taxushout 18 adviseren wij een bod van € 799.412 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Taxushout 18 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Taxushout 18 in Barendrecht bedragen € 3.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.818 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Taxushout 18 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Taxushout 18 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 45.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Taxushout 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijenburg is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Taxushout 18 ligt rond € 780.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Taxushout 18?
Huishoudens in de buurt van Taxushout 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijenburg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.