Huiswaardemeter

Woningwaarde Olijfhout 19

2994HV Barendrecht

Te koop
209 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 863.352
+6,1%
[ € 759.750 – € 966.954 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 881.523[ € 842.222 – € 930.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Olijfhout 19 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 863.352 (€ 4.131 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.281Sinds september +0,5%
+€ 49.99712 maanden +6,1%
+€ 18.48712 mnd vs. NL +2,3%
Olijfhout 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.352 voor Olijfhout 19 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olijfhout 19 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 881.523. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 863.352.

Verwachte verkoopprijs Olijfhout 19
€ 881.523[ € 842.222 – € 930.877 ]
Verkoper houdt over€ 870.576−€ 10.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 901.303+€ 19.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 881.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 870.576

Wat is de vraagprijs?

Olijfhout 19 in Barendrecht staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.067 per m².

Vraagprijs Olijfhout 19
Onder gem. in buurt VrijenburgBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.067[ € 3.864 – € 4.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijenburg
€ 645.000[ € 349.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olijfhout 19 adviseren wij in een bod van € 881.523, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.352+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 881.523+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 925.599+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olijfhout 19 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olijfhout 19 in Barendrecht bedragen € 4.399 per maand bij een woningwaarde van € 863.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.063.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.222
OZB€ 59
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.519.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olijfhout 19

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte209 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.352
Verwachte verkoopprijs€ 881.523
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtVrijenburg→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijenburg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 92% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (8%)
C (1%)

Wonen in Vrijenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vrijenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

54,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merantihout 6, 2994HH Barendrecht
Merantihout 6
2009 · 185 m²
€ 639.442
Straatbeeld van Vrijenburglaan 13, 2994CD Barendrecht
Vrijenburglaan 13
2005 · 123 m²
€ 576.053
Straatbeeld van Teakhout 4, 2994HS Barendrecht
Teakhout 4
2006 · 116 m²
€ 528.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olijfhout 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 863.352 duidelijk in het hogere segment van Vrijenburg. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Olijfhout 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olijfhout 19 in Barendrecht.

Wat is Olijfhout 19 in Barendrecht waard?
Olijfhout 19 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.352 (bandbreedte € 759.750 – € 966.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijenburg.
Wat is de vraagprijs van Olijfhout 19 in Barendrecht?
Olijfhout 19 in Barendrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Olijfhout 19 in Barendrecht?
Voor Olijfhout 19 adviseren wij een bod van € 881.523 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olijfhout 19 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Olijfhout 19 in Barendrecht bedragen € 4.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.222 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olijfhout 19 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olijfhout 19 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 49.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olijfhout 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijenburg is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Olijfhout 19 ligt rond € 863.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olijfhout 19?
Huishoudens in de buurt van Olijfhout 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijenburg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.