Huiswaardemeter

Woningwaarde Olijfhout 41

2994HV Barendrecht

Te koop
172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.987
+5,2%
[ € 599.269 – € 762.705 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 669.000[ € 635.550 – € 702.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.947[ € 666.056 – € 736.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Olijfhout 41 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 680.987 (€ 3.959 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.377Sinds mei +0,5%
+€ 33.73212 maanden +5,2%
+€ 6.28412 mnd vs. NL +1,0%
Olijfhout 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.987 voor Olijfhout 41 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olijfhout 41 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.947. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 680.987.

Verwachte verkoopprijs Olijfhout 41
€ 696.947[ € 666.056 – € 736.168 ]
Verkoper houdt over€ 688.031−€ 8.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.036+€ 16.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.031

Wat is de vraagprijs?

Olijfhout 41 in Barendrecht staat in te koop voor € 669.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.890 per m².

Vraagprijs Olijfhout 41
Onder gem. in buurt VrijenburgBoven gem.
€ 669.000[ € 635.550 – € 702.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.890[ € 3.695 – € 4.084 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijenburg
€ 598.550[ € 350.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olijfhout 41 adviseren wij in een bod van € 696.947, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 669.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.987+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.947+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.794+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olijfhout 41 zal in bij een vraagprijs van € 669.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olijfhout 41 in Barendrecht bedragen € 3.410 per maand bij een woningwaarde van € 680.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 340.000€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.330
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olijfhout 41

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.987
Verwachte verkoopprijs€ 696.947
Vraagprijs€ 669.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtVrijenburg→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijenburg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 91% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (1%)

Wonen in Vrijenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vrijenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

54,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederhout 51, 2994HC Barendrecht
Cederhout 51
2008 · 110 m²
€ 418.686
Straatbeeld van Merantihout 6, 2994HH Barendrecht
Merantihout 6
2009 · 185 m²
€ 633.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olijfhout 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.987 duidelijk in het hogere segment van Vrijenburg. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Olijfhout 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olijfhout 41 in Barendrecht.

Wat is Olijfhout 41 in Barendrecht waard?
Olijfhout 41 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.987 (bandbreedte € 599.269 – € 762.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijenburg.
Wat is de vraagprijs van Olijfhout 41 in Barendrecht?
Olijfhout 41 in Barendrecht staat in juni 2026 te koop voor € 669.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Olijfhout 41 in Barendrecht?
Voor Olijfhout 41 adviseren wij een bod van € 696.947 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olijfhout 41 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Olijfhout 41 in Barendrecht bedragen € 3.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.330 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 157 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olijfhout 41 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olijfhout 41 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 33.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olijfhout 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijenburg is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Olijfhout 41 ligt rond € 680.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olijfhout 41?
Huishoudens in de buurt van Olijfhout 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijenburg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.