Huiswaardemeter

Woningwaarde Haam 6

7884NG Barger-Compascuum

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.310
+12,2%
[ € 317.073 – € 403.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.283[ € 336.569 – € 371.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.440[ € 348.012 – € 384.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Haam 6 in Barger-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.310 (€ 3.028 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.444Sinds september +1,0%
+€ 39.22412 maanden +12,2%
+€ 26.78512 mnd vs. NL +8,3%
Haam 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.310 voor Haam 6 in Barger-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haam 6 in Barger-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.440. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.310.

Verwachte verkoopprijs Haam 6
€ 366.440[ € 348.012 – € 384.645 ]
Verkoper houdt over€ 361.159−€ 5.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.919+€ 9.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haam 6 in Barger-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.977 per m².

Verwachte vraagprijs Haam 6
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 354.283[ € 336.569 – € 371.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.977[ € 2.828 – € 3.126 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haam 6 adviseren wij in een bod van € 366.440, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 354.283 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.310+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.440+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.762+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haam 6 zal in bij een vraagprijs van € 354.283 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haam 6 in Barger-Compascuum bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 360.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haam 6

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.310
Verwachte verkoopprijs€ 366.440
Verwachte vraagprijs€ 354.283
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBarger-Compascuum-Centrum→
PlaatsBarger-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barger-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (24%)
C (40%)
D (9%)
E (3%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Barger-Compascuum-Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Barger-Compascuum-Centrum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gareel 53, 7884RN Barger-Compascuum
Gareel 53
1978 · 121 m²
€ 261.862
Straatbeeld van Postweg 215, 7884PL Barger-Compascuum
Postweg 215
2004 · 157 m²
€ 376.115
Straatbeeld van De Weerdstraat 14, 7889VH Klazienaveen-Noord
De Weerdstraat 14
1979 · 114 m²
€ 234.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.310 ligt Haam 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Barger-Compascuum-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Haam 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haam 6 in Barger-Compascuum.

Wat is Haam 6 in Barger-Compascuum waard?
Haam 6 in Barger-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.310 (bandbreedte € 317.073 – € 403.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barger-Compascuum-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haam 6 in Barger-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Haam 6 in Barger-Compascuum is in oktober 2026 € 354.283 (bandbreedte € 336.569 – € 371.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Haam 6 in Barger-Compascuum?
Voor Haam 6 adviseren wij een bod van € 366.440 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haam 6 in Barger-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Haam 6 in Barger-Compascuum bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haam 6 in Barger-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haam 6 in Barger-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 39.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haam 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barger-Compascuum-Centrum is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Haam 6 ligt rond € 360.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haam 6?
Huishoudens in de buurt van Haam 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barger-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.