Huiswaardemeter

Woningwaarde Posthoorn 39

7884PA Barger-Compascuum

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.338
+12,2%
[ € 222.057 – € 282.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.720[ € 235.334 – € 260.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.165[ € 243.335 – € 268.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Posthoorn 39 in Barger-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.338 (€ 2.450 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.412Sinds september +1,0%
+€ 27.47012 maanden +12,2%
+€ 18.75812 mnd vs. NL +8,3%
Posthoorn 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.338 voor Posthoorn 39 in Barger-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Posthoorn 39 in Barger-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.165. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 252.338.

Verwachte verkoopprijs Posthoorn 39
€ 257.165[ € 243.335 – € 268.950 ]
Verkoper houdt over€ 253.086−€ 4.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.458+€ 7.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Posthoorn 39 in Barger-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.405 per m².

Verwachte vraagprijs Posthoorn 39
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 247.720[ € 235.334 – € 260.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.405[ € 2.285 – € 2.525 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Posthoorn 39 adviseren wij in een bod van € 257.165, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 247.720 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.338+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.165+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.023+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Posthoorn 39 zal in bij een vraagprijs van € 247.720 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Posthoorn 39 in Barger-Compascuum bedragen € 1.331 per maand bij een woningwaarde van € 252.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.234
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Posthoorn 39

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.338
Verwachte verkoopprijs€ 257.165
Verwachte vraagprijs€ 247.720
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBarger-Compascuum-Centrum→
PlaatsBarger-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barger-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (24%)
C (40%)
D (9%)
E (3%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Barger-Compascuum-Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Barger-Compascuum-Centrum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gareel 12, 7884RP Barger-Compascuum
Gareel 12
1969 · 101 m²
€ 213.774
Straatbeeld van Posthoorn 33, 7884PA Barger-Compascuum
Posthoorn 33
1972 · 96 m²
€ 200.605
Straatbeeld van Gareel 53, 7884RN Barger-Compascuum
Gareel 53
1978 · 121 m²
€ 261.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Posthoorn 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 252.338 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Barger-Compascuum-Centrum willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Posthoorn 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Posthoorn 39 in Barger-Compascuum.

Wat is Posthoorn 39 in Barger-Compascuum waard?
Posthoorn 39 in Barger-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.338 (bandbreedte € 222.057 – € 282.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barger-Compascuum-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Posthoorn 39 in Barger-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Posthoorn 39 in Barger-Compascuum is in oktober 2026 € 247.720 (bandbreedte € 235.334 – € 260.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Posthoorn 39 in Barger-Compascuum?
Voor Posthoorn 39 adviseren wij een bod van € 257.165 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Posthoorn 39 in Barger-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Posthoorn 39 in Barger-Compascuum bedragen € 1.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.234 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Posthoorn 39 in Barger-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Posthoorn 39 in Barger-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 27.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Posthoorn 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barger-Compascuum-Centrum is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Posthoorn 39 ligt rond € 252.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Posthoorn 39?
Huishoudens in de buurt van Posthoorn 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barger-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.